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房產(chǎn)贈與必須公證嗎

發(fā)布時間:2024-07-31 06:12:27 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房產(chǎn)常見問題

文章摘要: 不是必須的。2016年關(guān)于房產(chǎn)贈與必須辦理公證的政策已經(jīng)廢止,也就是說現(xiàn)在辦理房產(chǎn)贈與可以挑選公證,也可以不公正,按贈與雙方實際挑選來,不做強制要求。房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)1、住房贈與人與受贈人訂立住房贈與的書面合同,即贈與書。同時根據(jù)規(guī)定,住房贈與

房產(chǎn)贈與必須公證嗎

不是必須的。2016年關(guān)于房產(chǎn)贈與必須辦理公證的政策已經(jīng)廢止,也就是說現(xiàn)在辦理房產(chǎn)贈與可以挑選公證,也可以不公正,按贈與雙方實際挑選來,不做強制要求。

房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)

1、住房贈與人與受贈人訂立住房贈與的書面合同,即贈與書。同時根據(jù)規(guī)定,住房贈與一定要采用書面形式。

2、住房贈與的雙方當事人憑住房所有權(quán)證、贈與合同等材料,按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。

3、辦理公證(根據(jù)實際需求來確定是否辦理公證)。

4、辦理住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。住房贈與當事人到住房所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記,并提交下列材料:

1)、過戶申請書;

2)、身份證件;

3)、房地產(chǎn)權(quán)證;

4)、贈與書及公證書;

5)、有關(guān)稅費的收據(jù)。

5、贈與人將住房交付受贈人。這里的交付以辦理住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。

房產(chǎn)贈與是否辦理公證的區(qū)別

1、贈與合同是否辦理公證的法律效果截然不同。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百八十六條之規(guī)定:“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同,不適用前款規(guī)定?!奔次唇?jīng)公證的贈與,在贈與住房未辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)之前,贈與人可行使任意撤銷權(quán);而有經(jīng)公證的住房贈與,除了《中華人民共和國合同法》第一百九十二條明確列明的法定撤銷的幾種特定情形之外,不得隨意撤銷。

2、贈與可以附加義務(wù),雙方應(yīng)依約履行。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百九十條之規(guī)定:“贈與可以附義務(wù),贈與附義務(wù)的,受贈人應(yīng)當按照約定履行義務(wù)”,受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百九十二條的規(guī)定,贈與人可以撤銷贈與;同時,撤銷贈與應(yīng)當自知道或者應(yīng)當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使,贈與人應(yīng)特別注意撤銷贈與的法定期限。

房產(chǎn)贈與必須公證嗎

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