文章摘要： 如果房產(chǎn)證上寫的是一個人的名字，單獨(dú)所有是可以一個人賣的，如果房產(chǎn)證上有兩人名字或者多人名字，是不可以單獨(dú)所有一個人賣的，需要房產(chǎn)證上有名字的人同意之后簽字，才可以賣。單獨(dú)所有的房子過戶用配偶去嗎房產(chǎn)屬于夫妻之間的共同財產(chǎn)，所以住房在市場上
如果房產(chǎn)證上寫的是一個人的名字，單獨(dú)所有是可以一個人賣的，如果房產(chǎn)證上有兩人名字或者多人名字，是不可以單獨(dú)所有一個人賣的，需要房產(chǎn)證上有名字的人同意之后簽字，才可以賣。
房產(chǎn)屬于夫妻之間的共同財產(chǎn)，所以住房在市場上交易的時候需要夫妻雙方一同出席辦理現(xiàn)場。只要是已婚身份賣房，需要房產(chǎn)證登記人本人和配偶，兩人一起持有身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、到房管局和買家簽字辦理過戶。
只要是已婚身份，住房產(chǎn)權(quán)是單獨(dú)所有，有也需要夫妻雙方一起辦理過戶手續(xù)，這是因?yàn)閱为?dú)所有也可能存在是夫妻共同財產(chǎn)的情況，因?yàn)檫^去的住房產(chǎn)權(quán)證沒有區(qū)分夫妻共同財產(chǎn)和單獨(dú)所有的情況。
房產(chǎn)證個人獨(dú)有指的是住房產(chǎn)權(quán)屬于登記產(chǎn)權(quán)人獨(dú)有，沒有其他所有人。
根據(jù)《物權(quán)法》的解釋：財產(chǎn)的所有形式可分為單獨(dú)所有和共有兩種形式。
1、單獨(dú)所有是指財產(chǎn)所有權(quán)的主體是單一的，即一個人單獨(dú)享有對某項(xiàng)財產(chǎn)的所有權(quán)。
2、所謂共有是指某項(xiàng)財產(chǎn)由兩個或兩個以上的權(quán)利主體共同享有所有權(quán)，換言之，是指多個權(quán)利主體對一物共同享有所有權(quán)。
房產(chǎn)屬于登記人所有并不可說明該房子沒有其它隱性共有人，如其愛人或其它共同出資人，不一定寫在產(chǎn)權(quán)證上。
房產(chǎn)證單獨(dú)所有可以一個人賣嗎
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