把房產(chǎn)證給中介的話可以節(jié)省很多的時(shí)間，因?yàn)楹芏嗳吮容^忙而賣(mài)房過(guò)程當(dāng)中有很多的手續(xù)，這些手續(xù)有一部分可以讓中介幫忙辦理。但是把房產(chǎn)證給中介并不是非常穩(wěn)妥的挑選，可能存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，如果把房產(chǎn)證給中介的話務(wù)必要求其開(kāi)具收條。

找中介有什么好處

如果是委托中介賣(mài)房的話，你可以不用接聽(tīng)無(wú)數(shù)的電話，也不用一遍又一遍地帶別人看房，更不用費(fèi)盡口舌討價(jià)還價(jià)，還能擁有更多的出售機(jī)會(huì)。如果是自己賣(mài)房的話，由于凡事都要親力親為，你更容易發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，并且清楚掌握交易進(jìn)度，也不用考慮應(yīng)該選哪家中介和哪家中介更靠譜的問(wèn)題，還省了中介費(fèi)。但是，與此同時(shí)，你也喪失了更多的出售機(jī)會(huì)，畢竟能力有限，渠道又少，而且還十分耗時(shí)耗力。

房產(chǎn)證有哪些作用

1、房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、交換、租賃和抵押時(shí)出具的重要法律文件。沒(méi)有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不可進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易。任何房產(chǎn)交易行為的第一個(gè)步驟就是驗(yàn)證房產(chǎn)證的真實(shí)和有效性，可以這樣說(shuō)，房產(chǎn)證是一切買(mǎi)賣(mài)交易的基礎(chǔ)法定文件。

2、沒(méi)有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承。還是那句話，在沒(méi)有拿到房產(chǎn)證之前，購(gòu)房者還不可算是該房產(chǎn)的法律意義上的擁有者。

3、置換與出租等形式的房產(chǎn)交易行為同樣無(wú)法進(jìn)行，即使簽定了相關(guān)合同或協(xié)議也會(huì)被視為無(wú)效，不可受到法律保護(hù)。

4、在沒(méi)有拿到房產(chǎn)證之前該房產(chǎn)無(wú)法進(jìn)行質(zhì)押、典當(dāng)?shù)刃袨?。無(wú)法通過(guò)房產(chǎn)的質(zhì)押、典當(dāng)來(lái)獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。

5、在該房產(chǎn)所處土地被征用或住房被拆遷時(shí)無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。 現(xiàn)在房產(chǎn)市場(chǎng)上的所謂“小產(chǎn)權(quán)住房”就會(huì)因沒(méi)有房產(chǎn)證存在這些問(wèn)題。

6、在沒(méi)有拿到房產(chǎn)證之前該房產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于開(kāi)發(fā)商，如果開(kāi)發(fā)商存在將房產(chǎn)抵押借貸的行為或因債務(wù)問(wèn)題被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，該房產(chǎn)可以被債權(quán)人(如銀行)依法拍賣(mài)還貸。

7、在土地使用權(quán)期限到期時(shí)無(wú)法對(duì)繼續(xù)使用該土地進(jìn)行申請(qǐng)。