經(jīng)濟適用房可以用來抵押貸款。但還得需要看該房子是否滿足有關(guān)貸款條件才行，經(jīng)濟適用房是受到國家照顧的住房，房價相對來說低些，所以五年內(nèi)的經(jīng)濟適用房不可做抵押貸款，需要五年后補交差價轉(zhuǎn)換為貸款產(chǎn)品房才能申辦貸款。

什么是經(jīng)濟適用房？

經(jīng)濟適用房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。

經(jīng)濟適用房如何辦理抵押貸款?

1，需要持房產(chǎn)證到住房所在地的相關(guān)部門申請辦理土地價款的繳款手續(xù)，在國土部相關(guān)部門完成測算應(yīng)繳納的金額后，收取相應(yīng)的款項并開具繳款憑證。

2，在開具土地價款繳款憑證后90天內(nèi)，持該憑證及相關(guān)交易材料，到房地產(chǎn)交易登記申請辦理完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。房產(chǎn)完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)結(jié)束后，就可按照相關(guān)步驟走房產(chǎn)抵押貸款的正常手續(xù)申請房產(chǎn)抵押貸款。

購買經(jīng)濟適用房的注意事項?

1、住房位置挑選要三思而后行。經(jīng)適房雖然價格低，但是往往位置都不太優(yōu)越。大部分的經(jīng)適房都位于城鄉(xiāng)結(jié)合部，對于有工作和事業(yè)的購房者來說，要慎重挑選，衡量好價格和位置兩者誰更重要。

2、注意戶型。在購買經(jīng)適房時，要充分考察好戶型，對分攤面積和使用面積要有概念。挑選適合自己的戶型，起碼居室功能要齊全，能滿足起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲藏、工作、學習等需要。

3、簽訂合同要謹慎。在簽訂合同前一定要充分了解和考察預售許可證、項目施工情況、產(chǎn)權(quán)問題。需把合同研究透徹，搞清楚每一個條條框框是否合理，合同或補充合同中的條款必須簽訂全面。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾，否則后悔莫及。

4、交房問題。房建好后，通過相關(guān)主管部門的竣工驗收和裝修裝飾等程序后便可入住了，在開發(fā)商交房時別忘了向開發(fā)商要“使用方法書”和“質(zhì)量保證書”兩書。這過程的許多問題最好都一一搞清楚為佳。