按揭買房一般是在銀行放款后的第二個(gè)月就要開始還貸款了，對(duì)于購買現(xiàn)房或二手房的購房者來說，從辦理按揭貸款到還款的時(shí)間是比較短的，因?yàn)樯唐贩繉儆诂F(xiàn)房交易，而購買新建商品房辦理按揭貸款到還款的時(shí)間就難以確定了，要等開發(fā)商取得預(yù)售證后才能辦理按揭。

按揭買房怎么做更好

1、選好還款方式

按揭貸款有兩種還款方式，其利息和月供是有一些差別的，分別是等額本息還款、等額本金還款，其中等額本息還款的每個(gè)月金額是一樣的，而等額本金還款每月金額是逐漸遞減的，若是自己近期資金較少的話，挑選等額本息還款更不會(huì)有太大壓力。

2、準(zhǔn)時(shí)還款

在還款其中千萬不可出現(xiàn)斷供問題，若是因?yàn)槎唐谫Y金緊張，收入不足以支付月供就斷供、延緩還款的話，是很容易被被銀行納入信用的黑名單，影響個(gè)人征信的。

3、提前還款時(shí)機(jī)

對(duì)于有提前還款需求的，一定要找準(zhǔn)時(shí)機(jī)，若是在還款后期提前還款的話是不劃算的，這時(shí)候基本將利息已經(jīng)還得差不多了，剩下的都是本金。

買房按揭貸款要注意什么

1、切記量力而行

有的人會(huì)覺得貸款的額度越大越好，其實(shí)事實(shí)并非如此!因?yàn)槟惬@得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會(huì)越多，從而就會(huì)增加你的還款壓力。

2、提供的貸款資料真實(shí)有效

如果貸款購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴(yán)重的影響：輕則影響銀行審查，不可發(fā)放貸款，實(shí)現(xiàn)不了自己的居住夢(mèng);重則可能因?yàn)閭€(gè)人提供虛假材料，造成不可辦理貸款，造成開發(fā)商據(jù)此要求購房者承擔(dān)逾期交付辦理按揭資料及商品房預(yù)售合同的違約責(zé)任，支付相當(dāng)數(shù)額的違約金。