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發(fā)布時間：2024-11-18 08:58:24 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房產(chǎn)常見問題

文章摘要： 二手房網(wǎng)簽?zāi)芨?。首先要確定該合同是否已經(jīng)上報給房管局備案。如果已經(jīng)備案，在商品房簽訂的3個工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方商議一致，重新修改打印電子合同。高于了3個工作日或者已經(jīng)備案，經(jīng)買賣雙方商議一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管

二手房網(wǎng)簽?zāi)芨?。首先要確定該合同是否已經(jīng)上報給房管局備案。如果已經(jīng)備案，在商品房簽訂的3個工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方商議一致，重新修改打印電子合同。高于了3個工作日或者已經(jīng)備案，經(jīng)買賣雙方商議一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。

二手房網(wǎng)簽流程

1、買賣雙方當(dāng)事人持相關(guān)申請材料辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

對不符合網(wǎng)簽條件的，須及時告知當(dāng)事人到市住房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門查詢、辦理相關(guān)事項。等更正后，方可辦理網(wǎng)簽手續(xù)。

2、錄入、校驗住房信息

網(wǎng)簽服務(wù)人員登錄二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)，錄入住房所有權(quán)人提供的住房所有權(quán)證號、身份證明號碼，校驗住房所有權(quán)證信息。

3、辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)

網(wǎng)簽服務(wù)人員登錄二手房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示住房信息中選取所交易住房，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。買賣雙方當(dāng)事人持買賣合同等資料辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)。

4、商議合同的相關(guān)條款內(nèi)容

網(wǎng)簽服務(wù)人員依照《二手房買賣信息表》信息，在線編輯買賣合同內(nèi)容。網(wǎng)簽合同提交前，買賣雙方可以更改合同內(nèi)容;買賣雙方自行成交的，由各房產(chǎn)交易辦事大廳網(wǎng)簽窗口負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間、代理二手房買賣的，由該經(jīng)紀(jì)機構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本。

5、簽字確認(rèn)

買賣雙方當(dāng)事人對二手房買賣合同內(nèi)容簽字確認(rèn)，自行設(shè)置網(wǎng)簽查詢密碼，網(wǎng)簽合同經(jīng)買賣雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)后提交。

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