一般來(lái)說(shuō)，期房降價(jià)是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)?，因?yàn)榉孔邮菨q還是跌，這個(gè)本身就是要根據(jù)市場(chǎng)的行情來(lái)決定。期房的房?jī)r(jià)下跌其實(shí)屬于是非常正常的現(xiàn)象，所以大部分開(kāi)發(fā)商是不會(huì)給購(gòu)房者進(jìn)行資金方面的補(bǔ)貼，而且購(gòu)房合同上面也沒(méi)有寫(xiě)關(guān)于期房降價(jià)賠償?shù)臈l款。不過(guò)如果出現(xiàn)房?jī)r(jià)大幅下跌的情況，購(gòu)房者們可以一起商議讓開(kāi)發(fā)商給予一定金額的補(bǔ)償。

購(gòu)買(mǎi)期房要注意哪些

1、認(rèn)識(shí)地理位置

因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商還沒(méi)有修建好住房、小區(qū)內(nèi)的設(shè)施也還沒(méi)動(dòng)工，因此，購(gòu)房者只能看著圖紙買(mǎi)房。而在這些圖紙中，會(huì)標(biāo)有位置示意圖的相對(duì)地理位置，購(gòu)房者要在真正的地圖上查找，才會(huì)掌握樓盤(pán)的實(shí)際位置。

2、看清價(jià)格

作為買(mǎi)房中的一員，各位購(gòu)房者都學(xué)會(huì)如何分辨房地產(chǎn)廣告上的價(jià)格是均價(jià)還是起價(jià)，是套內(nèi)價(jià)格還是建面價(jià)格。如果是起價(jià)，而實(shí)際價(jià)格會(huì)因樓層、朝向、戶(hù)型等因素而增加，套內(nèi)和建面也是有一定差距的。如果沒(méi)有弄清楚價(jià)格的標(biāo)注，最終會(huì)造成總價(jià)與自己預(yù)算的不一樣。

3、別迷信戶(hù)型圖和樣板間

戶(hù)型圖對(duì)購(gòu)房人有很大吸引力，但可別被它迷住，應(yīng)親自去看一看。因?yàn)橛械膽?hù)型圖比例明顯不當(dāng)。

一般情況下，購(gòu)房者看完戶(hù)型圖就會(huì)去看樣板間了，然后瞬間就被開(kāi)發(fā)商裝修的樣板間給吸引住了。其實(shí)，有的開(kāi)發(fā)商為了使樣板間看起來(lái)更舒服，可能會(huì)縮小家具比例或者用燈光來(lái)掩蓋采光問(wèn)題，因此，各位購(gòu)房者在看樣板間的時(shí)候還是需要留一個(gè)心眼。

4、了解開(kāi)發(fā)公司實(shí)力

購(gòu)房人在挑選住房的時(shí)間，一定要注意挑選實(shí)力強(qiáng)或信譽(yù)好的公司。另外，如果對(duì)廣告中列出的東西不了解，那么在這種情況下就千萬(wàn)別輕易購(gòu)房，應(yīng)先了解一下再說(shuō)。

5、別被優(yōu)惠迷惑

房地產(chǎn)廣告中刊登有購(gòu)房?jī)?yōu)惠條件的，各位購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)就應(yīng)該多進(jìn)行思考，別一下子覺(jué)得非常便宜優(yōu)惠就沖動(dòng)購(gòu)買(mǎi)了。尤其是別被優(yōu)惠之類(lèi)的字眼迷惑。

簽期房買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)

1、要先看開(kāi)發(fā)商的兩證國(guó)有土地使用證、預(yù)售許可證，其中國(guó)土使用證一定要看仔細(xì)該土地的使用年限與用地性質(zhì)，預(yù)售許可證一定要注意所預(yù)購(gòu)的住房是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來(lái)順利地辦理產(chǎn)權(quán)證，這兩證最好是看到原件。

2、簽約時(shí)帶上《商品房預(yù)售合同文本》或《商品房購(gòu)房合同文本》，與開(kāi)發(fā)商提供的格式合同相對(duì)照。

3、付款方式要和開(kāi)發(fā)商商議好，是分期、一次性、按揭，其中按揭的成數(shù)、年限、銀行都要談好，一旦銀行不批準(zhǔn)按揭，也要約定處理方法。

4、交房日期以及房產(chǎn)證的辦理日期和違約責(zé)任要談好。

5、在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，要把套內(nèi)的建筑面積和公攤的面積寫(xiě)清楚。一定要明明白白、真真切切的在合同里寫(xiě)清楚本身的使用面積是多少、分?jǐn)偟墓妹娣e是多少，這樣才能有效地避免使用面積縮水給消費(fèi)者帶來(lái)的壞處。