公積金貸款買房首套房為商品房的，不得低于購房總款的30%，二手房或國有劃拔土地性質(zhì)的住房不低于購房總款的40%;第二套房統(tǒng)一不低于購房總款的60%，且借貸利率上浮10%;買經(jīng)濟適用房首付不低于購房總款的20%。

公積金貸款的條件

1、基本申請條件：

(1)申請貸款時已連續(xù)足額繳存住房公積金六個月(含六個月)以上;

(2)具有完全民事行為能力的在職職工;

(3)具有城鎮(zhèn)(鄉(xiāng))常業(yè)主口和有效身份證件;

(4)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

(5)所購住房產(chǎn)權(quán)人為借款人本人或配偶;

(6)已支付購買住房所規(guī)定比例的首期房款;

(7)同意按照管理中心和受托銀行認可的擔保方式提供擔保;

(8)貸款申請人在上一筆住房公積金貸款(含異地住房公積金貸款)還清后，需間隔24個月及以上。

2、有下列情形之一的不可申請住房公積金個人住房貸款：

(1)有住房公積金個人住房貸款未還清(含異地住房公積金貸款);

(2)已退休職工;

(3)申請貸款前已中斷住房公積金繳存;

(4)住房公積金賬戶封存或者集中封存;

(5)未按規(guī)定比例正常繳交住房公積金;

(6)同一套住房申請人已辦理過住房公積金提取業(yè)務;

(7)貸款申請人已辦理住房公積金提取后，未間隔滿12個月且未連續(xù)足額繳存12個月以上住房公積金;

(8)繳存職工家庭已辦理住房貸款兩次以上(含商業(yè)性住房貸款，異地住房公積金貸款和宜賓市住房公積金貸款)。

公積金貸款申請材料

1、借款人及共同借款人資料

(1)有效身份證件(含身份證或軍官證、護照等);

(2)戶口簿;

(3)結(jié)婚證，離婚的提供離婚證或法院判決書，喪偶的提供死亡證明。借款人屬未婚或離婚、喪偶后未再婚的，需現(xiàn)場填寫《未婚/未再婚聲明書》;

(4)借款人和共同借款人月收入按正常繳存住房公積金的月繳存基數(shù)計算，若償還能力不夠的，需補充提供公積金中心認可的借款人和共同借款人最近12個月收入證明材料或其他可以證明其穩(wěn)定收入來源的相關材料。

(5)借款人在申請辦理個貸業(yè)務所在受托銀行中開設的一類儲蓄卡。

2、購房資料

(1)購房合同;

(2)首付款收據(jù)。

3、若是異地繳存職工需補充提供以下資料：

(1)住房公積金繳存地住房公積金管理部門開具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》(住建部統(tǒng)一格式)、不少于12個月的繳存明細;

(2)社保證明及不少于12個月的繳存明細;

(3)近一年的實際收入明細。若償還能力不夠的，須補充相關資料證明其償還能力，需提供公積金中心認可的借款人和共同借款人其他可以證明其穩(wěn)定收入來源的相關材料。