當下，買賣住房還是比較火爆的，也有好多的人在面臨著這個問題，根據(jù)國家法律法規(guī)，在買賣住房的同時要將房產(chǎn)證換不動產(chǎn)登記證，對于這個問題大家還是比較迷茫的，特別是對于房產(chǎn)證換不動產(chǎn)登記證流程不是特別的清楚，下面就讓我們具體的來了解一下吧。

房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證流程

辦理的流程是權(quán)利人提出申請、到指定經(jīng)辦機構(gòu)提交材料、有關(guān)部門進行實地查看和內(nèi)部審核、審核通過后即可辦理登記并核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。

1、不動產(chǎn)登記的一般程序是怎樣的?

依申請的不動產(chǎn)登記應(yīng)當按下列程序進行：申請;受理;審核;登簿。

相關(guān)的機構(gòu)完成不動的登記后，要按照相關(guān)的法律法規(guī)給申請人證書或者證明。

2、去哪里登記?

不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理，直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產(chǎn)登記機構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產(chǎn)登記。

跨行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記，由所跨行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)分別辦理。

3、多套房是否需要領(lǐng)多個證?

不需要。不動產(chǎn)權(quán)證書分單一版和集成版兩個版式。不動產(chǎn)登記原則上按一個不動產(chǎn)單元核發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán)證書，采用單一版版本。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織擁有多個建設(shè)用地使用權(quán)或一戶擁有多個土地承包經(jīng)營權(quán)的，可以將其集中記載在一本集成版的不動產(chǎn)權(quán)證書，一本證書可以記載一個權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。

4、是否一定要換新證?

不用。不動產(chǎn)登記機構(gòu)堅持“不變不換”原則，權(quán)利不變動，簿證不更換，依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時，逐步更換為新的不動產(chǎn)登記簿證。

5、房產(chǎn)證與不動產(chǎn)權(quán)證有何不同?

根據(jù)國土資源部官方微博介紹，新的“不動產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異。

房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括住房所有權(quán)人、共有情況、住房坐落、登記時間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況。

不動產(chǎn)權(quán)證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》，里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。

上文中對于房產(chǎn)證換不動產(chǎn)登記證流程的介紹，大家是不是已經(jīng)知道了呢，住房買賣對于我們普通的老百姓來說是一個大事件，所以我們在打算買賣住房之前，要盡量多的了解一些這方面的常識，這樣才可以讓我們的事情順利的進行。