對于交稅的問題我們還是很陌生的，畢竟在我們的生活中還是比較少遇見的，買房子雖然要交稅，但是有的人一生只買了一套房子，所以對于房子交稅的問題，大家還是要了解一下，過戶稅也是其中之一，但是交稅的方法很多人不太懂。那么小編就來介紹一下房產(chǎn)過戶稅如何征收？房產(chǎn)稅的計算方法是什么？

房產(chǎn)過戶稅如何征收

城市房地產(chǎn)稅由房產(chǎn)座落地的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)管轄。

廈門市規(guī)定從２０００年１月１日起除從租計征另有規(guī)定外，一律改為每年征收一次，申報納稅期限為每年６至９月。

納稅義務(wù)人應(yīng)在房地產(chǎn)評價公告后一個月內(nèi)將房地座落、住房建筑情況及間數(shù)、面積等，向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申報。如產(chǎn)權(quán)人住址變更，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或竣工后十日內(nèi)申報。免稅的房地產(chǎn)，也要辦理申報。

房產(chǎn)稅的計算方法是什么

1、從價計征

該方式是按照住房的原價值減去相應(yīng)的剩下價值，然后再征收，它的公式是：應(yīng)納稅額等于應(yīng)稅房產(chǎn)原值乘以（一減去扣除比例）乘以年稅率的百分之一點二。

2、從租計征

該方式是依照住房的租金多少來算，它的公式是：需納稅額等于收到的租金乘以百分之十二。假如把住房作為經(jīng)營生產(chǎn)，那么應(yīng)該從開始經(jīng)營的那一個月開始交房產(chǎn)稅，其它的稅費(fèi)則從下個月開始計算。如果是個人租房的話，其公式是：需納稅額等于房產(chǎn)租金收入乘以百分之四。

以上是小編介紹的房產(chǎn)過戶稅如何征收？房產(chǎn)稅的計算方法是什么？對于房產(chǎn)稅的問題我們已經(jīng)了解，我們知道每一項稅費(fèi)是不一樣的，大家在交之前大概的了解一下，畢竟買房子需要交稅的項目比較多，我們在交稅的時候，都是根據(jù)自己的購房面積和房子的價格計算出應(yīng)該繳納的稅費(fèi)。