大家知道買(mǎi)房的時(shí)候最重要的是什么嗎？很多朋友可能會(huì)說(shuō)是房子的價(jià)格，當(dāng)然這肯定是很關(guān)鍵的，房子的價(jià)格決定我們能不可買(mǎi)得起，其實(shí)房產(chǎn)證的辦理也是很重要的，有的朋友因?yàn)椴恢匾暦慨a(chǎn)證不去辦理，造成后面想要辦理的時(shí)候困難重重，那房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證流程是什么？不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別？

房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證流程是什么

1、房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證首先要填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表；

2、提交申請(qǐng)人身份證明材料，包括申請(qǐng)人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明、授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證明等，需要攜帶原件驗(yàn)證，留復(fù)印件辦理；

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，需要攜帶原件；

4、契稅完稅或減免契稅憑證和增值稅等完稅證明，需攜帶原件；

5、證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料，包括買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)及其他證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

6、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪資料，包括宗地圖、住房測(cè)繪報(bào)告、住房平面圖、樓層分層分戶圖等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積的證明材料；

7、原土地使用權(quán)類(lèi)型為劃撥的，需提供土地出讓相關(guān)資料及土地出讓金繳納憑證；此外，還有其他必要材料。

不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別

1、證件名稱(chēng)的不同

房產(chǎn)證的全名為《中華人民共和國(guó)住房所有權(quán)證》。而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的全名則為《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。

2、監(jiān)制機(jī)關(guān)的不同

房產(chǎn)證的監(jiān)制單位為中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，在國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革前，監(jiān)制單位為中華人民共和國(guó)建設(shè)部。而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的監(jiān)制單位則為中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部。

3、權(quán)證編號(hào)的不同

房產(chǎn)證中包括兩個(gè)編號(hào)，分別是建房注冊(cè)和住房所有權(quán)證號(hào)。而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)包括的則是證書(shū)編號(hào)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號(hào)。

4、頒證詞的不同

房產(chǎn)證頒證詞由以下內(nèi)容構(gòu)成：根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，為保護(hù)住房所有權(quán)人的合法權(quán)益，對(duì)所有權(quán)人申請(qǐng)登記的本證所列房產(chǎn)，經(jīng)審核屬實(shí)，特發(fā)此證；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證頒證詞則為：根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)，為保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人申請(qǐng)登記的本證所列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，經(jīng)審查核實(shí)，準(zhǔn)予登記，頒發(fā)此證。

5、標(biāo)注產(chǎn)權(quán)信息的不同

房產(chǎn)證的正文部分需要標(biāo)注住房所有權(quán)人、共有情況、住房坐落、登記時(shí)間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途、住房狀況、土地狀況等等。其中，住房狀況還需詳細(xì)注明房產(chǎn)的總層數(shù)、建筑面積（平方米）、套內(nèi)建筑面積等；土地狀況需要詳細(xì)注明房產(chǎn)附著土地的地號(hào)、土地使用權(quán)取得方式、土地使用年限，其所包含的信息是非常龐大復(fù)雜的；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)在正文需標(biāo)注權(quán)利人、共有情況、坐落、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、權(quán)利類(lèi)型、權(quán)利性質(zhì)、用途、使用期限和權(quán)利其他狀況，其內(nèi)容屬實(shí)非常簡(jiǎn)明扼要的。

以上就是房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證流程是什么？不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么的相關(guān)內(nèi)容介紹了，如果家里的房產(chǎn)證不是新證的朋友，可以去當(dāng)?shù)氐姆拷凰プ稍?xún)更換一本的房產(chǎn)證，大家在辦理證件之前先準(zhǔn)備好相關(guān)資料，提前把這些流程都梳理清楚。