對(duì)于一個(gè)工薪族的家庭來說，買房子可能是需要花掉一輩子的積蓄的。所以大多數(shù)人都是挑選貸款來買房子的，自己交上首付，然后月月還貸款的，這無疑是一個(gè)很不錯(cuò)的挑選的。只是我們辦理貸款也是需要相應(yīng)的條件的。那么，銀行貸款需要的條件？如何辦理銀行的貸款呢？

銀行貸款需要的條件？

1、借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件（其中借款人年齡必須滿足18－65周歲之間的基本條件）；當(dāng)?shù)爻I(yè)主口或有效居留身份的證明材料；借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險(xiǎn)單。

2、借款人獲得質(zhì)押、抵押額度所需的質(zhì)押權(quán)利、抵押物清單及權(quán)屬證明文件，權(quán)屬人及財(cái)產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件；借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔(dān)保的書面文件，保證人的資信證明材料。

3、社會(huì)認(rèn)可的評(píng)估部門出具的抵押物的評(píng)估報(bào)告（抵押貸款需要該材料，其它則不需要）；銀行規(guī)定的其他文件和資料。不同銀行之間、不同貸款產(chǎn)品之間，所需的條件都不盡相同，建議有需要的網(wǎng)友可以直接致電銀行客服或是信貸經(jīng)理。

如何辦理銀行貸款？

1、到銀行了解相關(guān)情況。在滿足銀行貸款買房條件之后，辦理相關(guān)帶齊資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。

2、然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。

3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。

4、后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

銀行在確認(rèn)購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行賬戶，作為購房者的購房款階段性擔(dān)保的的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。

綜上所述，本文主要是講述了銀行貸款需要的條件，以及如何辦理銀行的貸款呢的相關(guān)內(nèi)容，現(xiàn)在我們也知道了，自己辦理貸款買房的話，必須要符合上文的貸款條件，然后可以按照相關(guān)的辦理步驟流程去辦理就可以的，希望對(duì)大家有所幫助。