買(mǎi)房是人生的一件大事，除非是有錢(qián)任性的土豪，大部分購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)挑選以貸款的形式來(lái)買(mǎi)房。在買(mǎi)房過(guò)程當(dāng)中，采用哪種貸款方式更省錢(qián)是購(gòu)房者會(huì)仔細(xì)考慮的問(wèn)題，今天主要為大家講講既能提高貸款額度，又能節(jié)省貸款利息的組合貸款形式。如果您剛好想要采用組合貸款，不妨進(jìn)來(lái)看一下。

組合貸款的定義

組合貸款是指既滿足個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件，同時(shí)借款人又在繳存住房公積金的，那么如果是想要貸款買(mǎi)房的話，在申請(qǐng)商貸貸款的同時(shí)還可以向公積金申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。也就是說(shuō)即借款人以所購(gòu)本市城鎮(zhèn)自住住房（或者只要是銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式）作為抵押的時(shí)候，可以同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款。

購(gòu)房組合貸款流程

1．提出申請(qǐng)。這是無(wú)論哪一種貸款形式都要進(jìn)行的第一項(xiàng)流程，申請(qǐng)購(gòu)房組合的貸款人要向當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理提出書(shū)面申請(qǐng)并提交有關(guān)資料；

2．簽訂合同。貸款申請(qǐng)人在公積金中心獲得了一定額度的個(gè)人住房貸款后，就要拿上公積金管理部門(mén)出具的公積金個(gè)人住房貸款委托通知單，向貸款的銀行來(lái)進(jìn)行書(shū)面申請(qǐng)組合貸款。在兩項(xiàng)申請(qǐng)都通過(guò)后，就會(huì)與貸款的銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同并且進(jìn)行公證；

3．辦理抵押保險(xiǎn)。簽訂合同后，還需要辦理抵押保險(xiǎn)。貸款人到貸款銀行辦理抵押登記保險(xiǎn)，以及其他的一些手續(xù)，并且要繳納抵押登記與保險(xiǎn)費(fèi)用，將保險(xiǎn)單正本交給貸款銀行保管；

4．開(kāi)立帳戶。如果是想要選用委托扣除款方式還款的客戶，還需要在貸款行開(kāi)一個(gè)以自己姓名登記的專(zhuān)門(mén)用來(lái)還款的賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款公司銀行開(kāi)立存款專(zhuān)戶。

5．支用款項(xiàng)。在購(gòu)房人申請(qǐng)通過(guò)并且資料都提交完畢后，貸款公司銀行按照合同約定將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人的存款賬戶內(nèi)。

組合貸款的申請(qǐng)流程

這里小編還想向大家介紹一下組合貸款的申請(qǐng)流程：申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款，借款人需要先到銀行進(jìn)行申請(qǐng)，等到銀行審核通過(guò)后，商業(yè)銀行就會(huì)代借款人向公積金受托銀行提出公積金貸款申請(qǐng)；相關(guān)的公積金也會(huì)對(duì)材料進(jìn)行審核，并且以書(shū)面的形式向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等，同時(shí)通知商業(yè)銀行，商業(yè)銀行再確定經(jīng)商業(yè)性貸款額度、期限等。

相信大家對(duì)于組合貸款的相關(guān)流程都是非常的熟悉了，但是大家要注意的是，在決定使用組合貸款之前，一定要看清楚自己是否符合購(gòu)房組合貸款的條件，避免大家白忙活。