現(xiàn)在大部分人都付不清全款買房，很多人是挑挑選房組合貸款。銀行同時(shí)為你發(fā)放公積金個(gè)人住房貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款的特定貸款組合這就叫做購(gòu)房組合貸款，下面我們就來(lái)介紹一下購(gòu)房組合貸款的條件是什么，購(gòu)房流程又有哪些呢。

購(gòu)房組合貸款條件

1．申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人具有合法的身份；

2．申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人是一個(gè)按時(shí)足額繳存住房公積金的職工；

3．申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力；

4．申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款公司銀行要求提供的其他證明文件；

5．申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人有所購(gòu)買住房?jī)r(jià)錢20％以上的自籌資金，并保證這些錢用于支付所購(gòu)買住房的首付款；

6．有貸款公司銀行認(rèn)可的東西進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠代你償還貸款能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)或自然人作為保證人；

7．申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人符合當(dāng)?shù)毓e金管理規(guī)定的借款條件；

購(gòu)房組合貸款流程

1．提出申請(qǐng)。申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人向當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理提出書面申請(qǐng)并提交有關(guān)資料；

2．簽訂合同。申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人獲得住房公積金個(gè)人住房貸款額度之后，拿公積金管理部門出具的公積金個(gè)人住房貸款委托通知單，向貸款公司銀行申請(qǐng)組合貸款。申請(qǐng)通過(guò)后，需與貸款公司銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同并且進(jìn)行公證；

3．辦理抵押保險(xiǎn)。簽訂合同后，到貸款銀行辦理抵押登記保險(xiǎn)及其他必須的手續(xù)，以及繳納抵押登記與保險(xiǎn)費(fèi)用，將保險(xiǎn)單正本交給貸款銀行保管；

4．開(kāi)立帳戶。選用委托扣除款方式還款的客戶在貸款行開(kāi)立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款公司銀行開(kāi)立存款專戶。

5．支用款項(xiàng)。申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人在銀行營(yíng)業(yè)會(huì)計(jì)前臺(tái)填制購(gòu)房組合貸款存憑證，然后貸款公司銀行按照合同約定將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人的存款賬戶內(nèi)。

上文就是關(guān)于組合貸款的相關(guān)回答，對(duì)于付不清全款的人來(lái)說(shuō)貸款是的方式了?？偠灾?，在辦理購(gòu)房組合貸款的時(shí)候一定要看清楚自己是否符合購(gòu)房組合貸款的條件，避免大家白忙活。還有在申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款時(shí)要清楚熟知購(gòu)房組合貸款流程，這樣可以幫助大家做到事半功倍的效果，不用浪費(fèi)時(shí)間在貸款上面。