1、契稅

對(duì)個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭私人住房的，按1%稅率征收契稅，高于90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1.5征收(不含北上廣深)。

2、印花稅

印花稅是合同價(jià)格×0.05%(個(gè)人交易免征)。

3、住房維修基金：購買價(jià)格的2%-3%

開發(fā)商或物業(yè)公司應(yīng)在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可自行交存。一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商會(huì)收到住房維修資金。

購房前的準(zhǔn)備事項(xiàng)有哪些

1、銀行流水

現(xiàn)在很多購房者不可夠一次性付清全款，這時(shí)候就會(huì)需要按揭貸款，按揭都是需要到銀行去打流水的。而且要注意的是，一般銀行流水都要求是你貸款月供的2倍及以上，所以對(duì)于流水不是特別漂亮的人來說，就要提前做好準(zhǔn)備了，每個(gè)月往銀行卡里面存點(diǎn)錢，有存款記錄之后，也會(huì)增加你的審核通過率。

2、做好預(yù)算

除了首付款外，還要多準(zhǔn)備其他費(fèi)用，比如契稅、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、住房維修基金費(fèi)用等等，數(shù)額幾萬到數(shù)十萬不等，主要看購房總額。所以我們必須提前做好預(yù)算，挑選合適的價(jià)位來進(jìn)行挑選。

3、謹(jǐn)慎辭職

如果有購房的打算，那么盡量不要辭職，因?yàn)楣ぷ鲹Q來換去，借款會(huì)變得很難。而且辭職之后沒有立馬找到工作的話，也會(huì)影響貸款。穩(wěn)定的工作會(huì)給貸款購房減輕很多壓力。

4、做好調(diào)查

購房畢竟是人生大事，購房前必須做好準(zhǔn)備，同時(shí)自己需要什么類型的住房，以后孩子的上學(xué)，家人的生活便捷度等等，都要考慮好，為以后做好打算。

看房注意事項(xiàng)

1、關(guān)注各種面積，更要關(guān)注公攤面積

住房面積種類繁多，室內(nèi)面積，建筑面積，套內(nèi)面積等等，最重要的還是公攤面積。公攤的大小決定了自己的住房實(shí)際使用面積的多少。有的房地產(chǎn)開發(fā)商就顯得尤為重要了。

2、盡量找有經(jīng)驗(yàn)的朋友一起去看房

買過房的人會(huì)清楚其中的情況，或者找一些靠譜的房地產(chǎn)開發(fā)公司，了解具體情況，因?yàn)樗麄冑彿康慕?jīng)驗(yàn)，知道有哪些地方要特別注意的，這樣可以規(guī)避一些風(fēng)險(xiǎn)。