貸款買房有了公積金后能換。其實(shí)這樣就是商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的業(yè)務(wù)。不過商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款在很多城市都是暫時(shí)不支持的，所以建議到公積金中心進(jìn)行詳細(xì)的咨詢后再辦理。另外，購房者需要在滿足公積金貸款的條件下提前進(jìn)行申請，然后攜帶相關(guān)材料去辦理手續(xù)。

怎么辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款？

1、借款人應(yīng)先去辦理商業(yè)貸款的銀行詢問有關(guān)商轉(zhuǎn)公貸款的相關(guān)事宜，比如商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的有關(guān)政策及辦理程序。這時(shí)，銀行工作人員會(huì)指導(dǎo)借款人準(zhǔn)確完整填寫《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》，同時(shí)要求借款人提交相關(guān)資料。

2、受托銀行受理貸款申請并進(jìn)行初審，審核借款人提交資料的真實(shí)性、完整性、有效性以及文書填寫的規(guī)范性，確保各類文書上申請人的簽名真實(shí)有效。此外，銀行工作人員在受理貸款申請時(shí)，應(yīng)按管理中心的政策規(guī)定，與借款人進(jìn)行面談。

3、如果借款人的轉(zhuǎn)公積金貸款初審?fù)ㄟ^了的話，銀行工作人員會(huì)通知其持相關(guān)資料到擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù)。

4、借款人憑擔(dān)保公司出具的《階段性擔(dān)保函》與貸款銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等，同時(shí)將轉(zhuǎn)公積金貸款的差額資金補(bǔ)齊至原商貸約定的銀行儲(chǔ)蓄還款賬戶。

5、銀行工作人員將借款人的抵押擔(dān)保信息錄入住房公積金信息管理系統(tǒng)，包括借款人的抵押物、擔(dān)保、預(yù)存差額資金等信息。

6、銀行進(jìn)行復(fù)審和終審。

7、終審?fù)ㄟ^后，受托銀行依據(jù)管理中心的放款通知單，進(jìn)行貸款資金的發(fā)放，并將轉(zhuǎn)公積金貸款資金和預(yù)存差額資金劃轉(zhuǎn)至原商貸賬戶中，結(jié)清原商貸，并及時(shí)通知借款人。