1、組合貸款購買預(yù)售商品房的，提供已備案的《商品房買賣合同》和首付房款憑證，能提取公積金。

2、組合貸款購買現(xiàn)房的，提供住房產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證，能提取公積金。

3、如無個(gè)人住房貸款的，提取辦理時(shí)限為自合同簽定之日起或事項(xiàng)發(fā)生之日起一年內(nèi)，只辦理一次提取手續(xù)，高于時(shí)限不再支取。

什么是組合貸款

通常情況下，組合貸款就是指的購房者在辦理貸款的時(shí)候如果滿足了公積金貸款的要求，那么就可以在辦理商業(yè)貸款的同時(shí)又辦理公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房(或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式)作為抵押可同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款。

要如何申請(qǐng)組合貸款買房

借款申請(qǐng)人需要分別向住房資金管理中心和銀行分別提出書面貸款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。資料主要包括：購房合同、開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房儲(chǔ)蓄卡。注：使用夫妻雙方住房公積金貸款的還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明。

1、簽訂合同

借款申請(qǐng)人獲得公積金個(gè)人住房貸款額度之后，持公積金管理部門出具的《公積金個(gè)人住房貸款委托通知單》，向貸款的銀行申請(qǐng)組合貸款。客戶在接到銀行同意貸款的通知后，需要與貸款的銀行就公積金個(gè)人住房貸款和自營性個(gè)人住房貸款分別簽訂借款合同和擔(dān)保合同，并視情況辦理合同公證。

2、辦理抵押、保險(xiǎn)

簽訂合同后，應(yīng)根據(jù)國家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，辦理抵押登記、保險(xiǎn)及其他必須的手續(xù)，抵押登記與保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)，抵押期間保險(xiǎn)單正本由貸款銀行保管。

3、開立帳戶

選用委托扣除款方式還款的客戶，在貸款行開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立存款專戶。

4、簽訂還款協(xié)議

采用儲(chǔ)蓄卡代扣方式還款的借款人，到儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議，委托單位代扣還款的單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。

5、銀行劃款

借款人按與貸款銀行約定的時(shí)間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù)，貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位，借款人按借款合同支取。

6、按期還款

借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按期歸還公積金個(gè)人住房貸款和銀行自營性個(gè)人住房貸款。目前還款方式有委托銀行扣款和柜面還款兩種。