住房按揭貸款多久能放款還要看是申請的商業(yè)貸款還是公積金貸款。

1、如果是商業(yè)貸款，大多數(shù)1-2個月就可以放款，一般來說放款的時間較快一些。

2、如果是申請的公積金貸款，一般需要等2-6個月左右的時間才會放款。因為公積金貸款要向當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心提出申請，然后再轉(zhuǎn)交當(dāng)?shù)氐你y行辦理貸款，審批的手續(xù)和程序都很多，審批慢，而公積金貸款的放款時間就更慢一些。

房貸放款后還要做什么?

1、銀行放貸之后，會將購房貸款合同、還款書等寄給購房者;購購房者要注意查收，確保收到住房抵押借款合同。大家辦理住房貸款時，貸款通常是劃到開發(fā)商賬戶的;銀行房貸放款之后，我們需到開發(fā)商處拿相應(yīng)的發(fā)票收據(jù)。銀行放款之后購房者需按約定進(jìn)行還款，一般銀行會通過短信等方式提醒客戶，購房者要按時還款盡量避免逾期還款的情況。

2、 大家在申請房貸時，可多了解幾家銀行貸款的政策要求。不同銀行貸款申請條件是不一樣的，有的銀行會相對更寬松一些;比如說有的銀行要求購房者年齡加貸款年限不高于60周歲，有的銀行規(guī)定購房者年齡加貸款年限不可高于75周歲。大家根據(jù)自己的實際情況挑選合適的貸款銀行。

3、 大家在申請房貸時還要注意還款方式、月還款額、還款時間、提前還款等相關(guān)信息。銀行房貸主要有等額本金和等額本息兩種還款方式，等額本金的利息會相對更少一些，但是前期還款壓力很大;等額本息每個月的還款額相同，購房者還款壓力會相對更小一些，但是所需還款的利息會更多。

房貸放款后從什么時候開始還款?

房貸放款后一般是從次月開始還款，但如果放款日距下個月的首個還款日時間較短，也可能會直接延后至下下個月一起還款。比如房貸放款日是在本月27號，而還款日是在每月3號，下個月的3號是首個還款日，因本月27號到下月3號只有短短幾天時間，所以該期間應(yīng)還款項就直接順延到下下個月的3號一起還款了。但具體如何規(guī)定以經(jīng)辦銀行為準(zhǔn)，客戶可打電話咨詢銀行客服，或者查詢簽訂的貸款合同上的條款。

房貸還款的銀行卡一般是綁定了還貸人的手機號的，銀行會在還款日到來前通過短信提醒還款人，另外，房貸還款一般是由銀行系統(tǒng)自動從還貸銀行卡扣除，所以，也可以提前保證銀行卡余額充足，保證足夠扣月供款即可。