根據(jù)國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部規(guī)定，90平的住房契稅按住房總價的1%計算收取。契稅是指不動產(chǎn)(土地、住房)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。對采購90平方米及以下一般住宅，且該住宅歸于家庭僅有住宅的，減按1%稅率征收契稅。

買房契稅什么時候交?

1、每個城市或者每一個開發(fā)商對于契稅的繳納時間都是不一定的，有些地方規(guī)定了購房者應(yīng)該在交房之前要繳納住房契稅，有的地方卻規(guī)定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。但是根據(jù)目前的主流操作，期房的住房契稅繳納的時間是：住房竣工驗收合格，交付使用，在辦理房產(chǎn)證的時候就要繳納住房契稅，住房交付后盡可能不要高于一年，否則是要交滯納金的。

2、根據(jù)相關(guān)契稅的管理條例規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，是納稅人在簽訂土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同并確定的當(dāng)天，或者納稅人在取得其他具有土地、住房權(quán)屬合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。也就是說按照相關(guān)的規(guī)定，契稅在房產(chǎn)證可辦理當(dāng)日起繳納就可以了。

首套房契稅是多少?

1、依據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)則：契稅稅率為3%—5%(大都區(qū)域為3%)。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)則的起伏內(nèi)依照本區(qū)域的實踐情況斷定，并報財政部和國家稅務(wù)總局存案。

2、對自己購買一般住宅，且該住宅歸于家庭(成員規(guī)模包含購房人、愛人以及未成年后代，下同)僅有住宅的，減半征收契稅。對自己購買90平方米及以下一般住宅，且該住宅歸于家庭僅有住宅的，減按1%稅率征收契稅。

3、征收機關(guān)應(yīng)查詢交稅人契稅交稅記載;無記載或有記載但有疑義的，依據(jù)交稅人的請求或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門經(jīng)過房子掛號信息系統(tǒng)查詢交稅人家庭住宅掛號記載，并出具書面查詢成果。

4、如因當(dāng)?shù)貢翰痪哂胁樵儣l件而不可供給家庭住宅掛號查詢成果的，交稅人應(yīng)向征收機關(guān)提交家庭住宅實有套數(shù)書面誠信確保。誠信確保不實的，歸于虛偽交稅申報，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)則處理。

5、住宅小區(qū)修建容積率在1.0以上、單套修建面積在120平方米以下、實踐成交報價低于同等級土地面上住宅均勻交易報價1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要依據(jù)實踐情況，擬定本區(qū)域享受優(yōu)惠方針一般住宅的詳細規(guī)范。答應(yīng)單套修建面積和報價規(guī)范恰當(dāng)起浮，但向上起浮的份額不得超越上述規(guī)范的20%。