不可提取出來，住房維修基金屬于全部業(yè)主共同所有，任何人不得私自挪用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將以警告、罰款或刑事拘留處置。申請(qǐng)住房維修基金有一定條件的，住房維修基金必須用于住宅公共部位和公用設(shè)施設(shè)備；是在高于質(zhì)保期限后使用；得到2/3以上相關(guān)收益業(yè)主的同意。

沒有成立業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)由物業(yè)出面辦理申請(qǐng)手續(xù)，如果沒有物業(yè)的小區(qū)可以讓社區(qū)出面申請(qǐng)。到房管局和住房安全鑒定部門、審計(jì)局和專戶銀行等辦理住房安全專業(yè)鑒定申請(qǐng)、維修方案預(yù)決算審計(jì)、聘請(qǐng)施工單位進(jìn)行維修施工和申請(qǐng)專戶銀行劃撥款項(xiàng)交到住房維修基金管理中心審批后才能使用住房維修基金。

住房維修基金在什么情況下可以提取

住房維修基金可以用于住房質(zhì)保期滿后，對(duì)住房主體結(jié)構(gòu)、公共部位或公共設(shè)施設(shè)備的大裝修以及更新改造工程。

住房主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?；公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設(shè)施設(shè)備是指住房及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設(shè)備、配電線纜及設(shè)備、電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和其他共用設(shè)施設(shè)備等。

另外為加強(qiáng)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)基金的管理，維護(hù)住房產(chǎn)權(quán)人和使用人的合法權(quán)益，保障住宅正常的維修、使用，根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部《關(guān)于印發(fā)〈住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理?xiàng)l例〉的通知》等有關(guān)規(guī)定，各城市都建立了各自的住房維修基金繳存使用的具體實(shí)施辦法，大家可以在買房時(shí)詢問清楚。