契約繳稅是國家針對一些土地、住房的轉(zhuǎn)換、買賣按規(guī)定繳納的，那么國家規(guī)定契稅征收標(biāo)準(zhǔn)有哪些呢?對于這個(gè)問題，廣大的讀者朋友是不是想詳細(xì)的了解一下呢?下面，我們一起來看看國家針對契稅征收標(biāo)準(zhǔn)到底有哪些規(guī)定呢?

國家針對契稅征收，專門擬定了《中華人民共和國契稅暫行條例》其中第三條規(guī)定：契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3—5%規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，然后上報(bào)給財(cái)政部和國家，根據(jù)各地不同的情況制定出不同的標(biāo)準(zhǔn)。

在2010年，經(jīng)國務(wù)院標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部國家稅務(wù)總對契稅征收標(biāo)準(zhǔn)做了一些調(diào)整，其政策為針對個(gè)人購買的普通住房，而且這個(gè)家庭是唯一的一套住房，契稅減半。如果購買的是90平米以下的商業(yè)住房，而且是這個(gè)家庭唯一的一處住房，按1%稅率征收契稅。所以說，現(xiàn)在國家對小平米而且唯一一套住房的有相對的扶助政策。

如果您購買的商品房的面積小于80平米，而且符合小區(qū)容積在1%以上，這樣國家就界定為普通的住房，對于普通公民購買的普通住房，而且屬于家庭的唯一一套住宅，可減按1%稅率征收契稅。如果這套住房屬于第二次或者第三次購房，那么則按3%比例計(jì)算繳納契稅。對于現(xiàn)在來說，國家只針對個(gè)人的購房營業(yè)稅進(jìn)行了調(diào)整，做出了新的規(guī)定，沒有針對購房契稅有過新的政策。所以契稅征收的計(jì)算方式為是唯一住房應(yīng)該繳納契稅80×5600×1%=4480元;不是唯一住房應(yīng)該繳納契稅80×5600×3%=13440元。

對于契稅繳納的時(shí)間一般都是在購房的當(dāng)天就進(jìn)行申報(bào)的，或者是取得證件的當(dāng)天，因?yàn)椤吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第八條明確規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

上面給大家介紹的只是國家的一些政策，具體的契稅征收辦法還是得根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊恍?shí)際情況，所以要想更詳細(xì)的了解一些契稅的一些情況，要到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行詢問，相信那里的工作人員會(huì)根據(jù)您自己的實(shí)際情況計(jì)算出最準(zhǔn)確的契稅標(biāo)準(zhǔn)。