收入證明上的工資不是寫得越高越好，收入證明要符合自己銀行流水，可在流水的基礎(chǔ)上稍高一些。但也要和公司大小、經(jīng)濟(jì)情況符合，而不可偏差太大。貸款買房開虛假收入證明，屬于合同欺詐的行為，存在的法律風(fēng)險(xiǎn)，銀行可以欺詐為由要求撤銷貸款合同。

銀行貸款需要滿足的條件

1、申請人必須是有完全民事行為能力的自然人。

2、具有城鎮(zhèn)常業(yè)主口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、有些銀行會要求申請人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好。

5、有的還要求提供銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

為什么要開買房貸款收入證明

1、銀行為了保證借貸人有能力還貸款會根據(jù)收入證明上的內(nèi)容進(jìn)行評估，所以說收入證明是個人貸款授信受理調(diào)查和審批決策的重要依據(jù)之一。但一般只有在申請商業(yè)貸款買房時(shí)，需要開具收入證明。申請公積金貸款，不需要提供收入證明。

2、單位開設(shè)的個人收入證明應(yīng)該包含月均（或年均）收入、單位公章以及個人基本信息等內(nèi)容，年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎金、福利等總和，并扣除個人所得稅、保險(xiǎn)金等。如果開具的是稅前收入的話，則需要減除個人所得稅后再計(jì)為月均收入，如果有債券、銀行存款等額外的資產(chǎn)證明，可以向銀行提供，這樣可以增加你的貸款資質(zhì)，對批貸有幫助。

3、個人收入證明包括工資（一般指年收入總額）、養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)復(fù)印件、自有房產(chǎn)證明、私家車輛證明等。除了住房貸款，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當(dāng)事人單位出具的對經(jīng)濟(jì)收入的證明。