1、臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40米，局部凈高不應(yīng)低于2.10米，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。

2、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米。

3、廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20米。

4、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表層與樓面、地面凈距不得低于1.90米，且不得影響門、窗扇開啟。

一般認(rèn)為，住房層高越高，室內(nèi)高低處溫度的溫差越大，空氣對流越好，人體感覺越舒適，但住房的保溫性、節(jié)能性相對較差。根據(jù)住建部、國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50096-2011)規(guī)定，住宅層高宜為2.80米。要明確的是，之所以把住宅層高控制在2.80米以下，目的不僅是控制投資的問題，重要的一點(diǎn)是為住宅節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)省資源。

實(shí)際測量高度不符合標(biāo)準(zhǔn)怎么處理

由于樓板厚度的不同、住房建材的不同等，實(shí)際測量可能會存在偏差，如果相關(guān)部門鑒定確實(shí)層高不足，可采用以下方式進(jìn)行處理。

1、合同中有詳細(xì)規(guī)定的，按照合同規(guī)定處理。

2、合同中沒有規(guī)定的，可以和開發(fā)商商議解決。

3、購房者和開發(fā)商商議不成，可以采取法律途徑解決。

層高和凈高的差別

1、層高：指上下兩層樓面(或地面至樓面)結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離;其中，最上一層的層高是其樓面至屋面(最低處)結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。

2、凈高：指樓面或地面至上部樓板底面之間的最小垂直距離?？梢岳斫鉃椋合聦拥匕迕婊驑前迳媳韺拥缴蠈訕前逑卤韺又g的距離。

兩者關(guān)系用公示表示：層高=室內(nèi)凈高+樓板厚度。

測量參照面

房產(chǎn)測量的參照面對測量的實(shí)施至關(guān)重要，直接影響房產(chǎn)測量的成果和房產(chǎn)測量結(jié)果的公正性。住房層高測量是樓面、地面和屋頂面。