1、簽署確認(rèn)書：簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。

2、評(píng)估：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5%，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。

3、辦理贈(zèng)與公證：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%。

4、繳納稅費(fèi)：房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括：契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3%;印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%;房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元。

父母贈(zèng)與房產(chǎn)過戶相關(guān)規(guī)定：

1、贈(zèng)予人與受贈(zèng)人訂立住房贈(zèng)予的書面合同，即贈(zèng)予書。按規(guī)定，住房贈(zèng)予一定要采用書面形式。

2、住房贈(zèng)予的當(dāng)事人(受贈(zèng)人)憑原住房所有權(quán)證、贈(zèng)予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。

3、辦理公證。根據(jù)規(guī)定，住房贈(zèng)予必須辦理公證。

4、辦理住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。住房贈(zèng)予當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交申請(qǐng)書、身份證件、原產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)予書及公證書和契稅收據(jù)。

5、贈(zèng)予人將住房交付受贈(zèng)人。

贈(zèng)與過戶所涉及的稅費(fèi)如下：

按住房評(píng)估價(jià)的3%征收契稅;住房交易管理費(fèi)：每平方米6元;登記費(fèi)：80元/戶;評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)的千分之五。

住房贈(zèng)與過戶什么流程?

1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂住房贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書，主要內(nèi)容為：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系;贈(zèng)與的理由;被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn);贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示;贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、簽名日期。

2、辦理公證。應(yīng)提交下列和材料：贈(zèng)與人的身份(居民身份證、戶口簿、、通行證復(fù)印件);贈(zèng)與書;贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等;贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書面意見;贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書面意見;贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件;

3、是辦理住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，住房贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。

4、是贈(zèng)與人將住房交付受贈(zèng)人，交付要以辦理住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人已將原住房產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，根據(jù)《最高法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立，然后補(bǔ)辦過戶手續(xù)。

贈(zèng)與雙方簽訂住房贈(zèng)與協(xié)議，雙方持房產(chǎn)證到房管局辦理過戶手續(xù)，繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)，房管局就負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)。