房產(chǎn)個稅規(guī)定：轉讓住房個稅以轉讓收入減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20%。個人不可提供完整、準確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉讓收入的1%核定征稅。個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。

房產(chǎn)交易其他稅費

在房產(chǎn)交易中，除了以上提及的個稅外，還有以下稅費

1、增值稅：購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅;個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅。所以房產(chǎn)證年限來判定是否免征增值稅，畢竟不滿兩年的房子稅率有5%。賣方付。

2、契稅：住宅90平以下1%;住宅90-144為1.5%;其余的不管是住宅還是非住宅都3%。買方付。

3、印花稅：住宅90平米以下免征;其它按銷售價0.05%征收!

4、評估費：評估費一般5%。以內。具體費率地方不同有所不同。(三種情況：如不按揭，也可能不需評估，故無需評估費;按揭的也有可能中介費中已包括評估費;也有可能是房地產(chǎn)交易核心在交易過戶時直接向申請人代收。)

5、中介費：你單獨過戶可以不需要中介。如買賣房子必須要涉及到中介(如需按揭，可能就得必須找中介了)，中介費一般為0.5-2.5%;如只需中介代辦產(chǎn)權證的話那只需付代辦費大概200元左右。

6、其他稅費：有的地方可能還涉及工本費、登記費、交易費等，但數(shù)目較小，房改房土地出讓金：按照當?shù)卣呓患{，各地政策對此有所不同。就不——列出。