平房是可以貸款的，只要平房可以辦理房產(chǎn)證就能申請貸款，不過借款人也需要符合貸款條件才可以，否則計算有房產(chǎn)證也是不可申請的，比如說貸款人是滿18周歲的自然人，有穩(wěn)定的工作和收入，征信良好等。

貸款買房流程是什么

1、根據(jù)經(jīng)濟情況挑選合適的房產(chǎn)：在挑選房子之前購房者要清楚的認識到自己的實力，算好房子的總價以及手中可以付首付的積蓄，再算出需要向銀行貸款的金額，根據(jù)所計算的結(jié)果挑選自己可以承受的并且覺得合適的房源了，在挑選房子的時候應(yīng)該要了解清楚房子各方面的情況。

2、簽定住房買賣合同：購房過程當中最重要的環(huán)節(jié)就是簽訂住房買賣合同，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實到文字上，特別是有關(guān)住房的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

3、提交按揭貸款申請：一般每個樓盤都有合作的銀行，購房者在簽訂好合同之后可以直接向樓盤合同的銀行申請貸款，也算是省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之后，咨詢相關(guān)銀行，向銀行了解關(guān)于按揭貸款的相關(guān)規(guī)定，并準備好銀行要求的文件資料，填寫《按揭貸款申請書》，提交銀行，等待審查。

4、等待銀行審查結(jié)果：貸款購房的過程都是比較繁瑣的，需要耐心等待結(jié)果，一般在購房者在提交好申請書之后，銀行會對購房者的征信狀況、還款能力等方面進行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發(fā)放貸款，購房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會找不到資金源，最終不得不放棄買房。

5、簽訂貸款合同：如果銀行審核通過，購房者需要與銀行簽訂一份貸款合同了，我們需要繳交各種費用，辦理抵押、保險。這一步比較費時間，銀行要審核，具體需要多久，每個地方和銀行都是不一樣的。然后，購房者需要等待通知到銀行進行面簽，并等銀行歸總核實材料，銀行核實完以后就通知購房者拿材料，去房管局做抵押。

6、等待銀行放款：等待房款也是一個漫長的過程，也有可能還需要再去銀行辦理放款申請。銀行放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)。還有復印兩件房產(chǎn)證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關(guān)部門辦事時需要。