樓盤搖號是開發(fā)商為了解決與買房人供需關(guān)系的矛盾，推出的這么一項(xiàng)舉措，常見于價(jià)格較低的樓盤，登記買房的人多于實(shí)際開售的樓盤數(shù)量，為了公平起見，采用搖號的方式進(jìn)行選房先后順序的分配。一般需要網(wǎng)上提交資料，審核通過后，由開發(fā)商記錄;搖號前開發(fā)商會通知部分家庭到場作為監(jiān)督，現(xiàn)場公示搖號結(jié)果。

買房搖號是什么流程?

1、資格審核后：一定要具備有購房資格的家庭數(shù)據(jù)庫刻盤封存。

2、搖號前：開發(fā)商也是會隨機(jī)通知部分的購房家庭，讓他們當(dāng)作代表到現(xiàn)場監(jiān)督搖號。

3、搖號時(shí)：公證人員也是對專用計(jì)算機(jī)和光盤進(jìn)行查驗(yàn)并封存狀態(tài)，這個(gè)時(shí)候就會從購房家庭代表中抽簽，這個(gè)時(shí)候就會選出6人公開抽取號，然后再把它輸入到計(jì)算機(jī)，就開始搖號。

4、搖號完成：也是由現(xiàn)場公證人員公示搖號結(jié)果，然后再把它刻錄光盤，宣讀公證詞，這個(gè)時(shí)候就會開始封存計(jì)算機(jī)和結(jié)果光盤。

5、搖號完成以后，購房者就要所交認(rèn)籌金這個(gè)不等于定金。認(rèn)籌金其實(shí)也是被叫作誠意金，可以說這個(gè)也是由開發(fā)商或者售樓代理商在開盤前留住客人一種手段。認(rèn)籌以后，開盤時(shí)也是可以享有一定價(jià)格的優(yōu)惠及優(yōu)先選房權(quán)。一般來說，開盤如果購房者選中了房，認(rèn)籌金這種就是會幫它轉(zhuǎn)為定金，如果沒有選中房，那么就可以就在一定時(shí)間內(nèi)(一般7天至一個(gè)月)會退給購房者。

如何實(shí)現(xiàn)公證搖號買房?

1、主導(dǎo)原則。

為確保購房人可以獲得公平的購房機(jī)會，杜絕商品業(yè)主搖號過程被人為操控情況，根據(jù)市人民政府文件規(guī)定，依開發(fā)公司申請，公主機(jī)構(gòu)全程主持搖號活動。

2、公開原則。

在整個(gè)搖號活動過程當(dāng)中，避免任何可能暗箱操作，所有環(huán)節(jié)公開、透明，邀請見證人，或形成自證材料，展現(xiàn)工作全過程。

3、控制原則。

在全部搖號過程當(dāng)中，公主機(jī)構(gòu)和公主員必須可以主導(dǎo)控制，排除任何開發(fā)公司或他人的干涉，獨(dú)立自主執(zhí)業(yè)，確保搖號過程符合預(yù)先確定的規(guī)則，結(jié)果真實(shí)、合法。