公積金年沖要等一年，因?yàn)楣e金年沖的還款方式每年只能申請(qǐng)一次，采用年沖方式可以理解成一年辦一次部分提前還款，更加適合公積金賬戶余額比較多且現(xiàn)金壓力小的還款人，一次性沖還較多本金，能減少總的還款利息。公積金貸款放款3個(gè)工作日后就可以去申請(qǐng)年沖或月沖了，但是住房公積金貸款業(yè)務(wù)的地區(qū)差異性較大，所以具體的規(guī)定還是要以當(dāng)?shù)毓e金管理部門(mén)的規(guī)定為準(zhǔn)。

公積金貸款買(mǎi)房流程有哪些

1、向公積金中心確認(rèn)是否有資格使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)

如果想要用公積金來(lái)貸款買(mǎi)房，那么首先要向公積金中心確認(rèn)我們是否有資格使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。很多地方對(duì)于公積金貸款買(mǎi)房是有一定要求的，比如公積金繳納時(shí)長(zhǎng)、公積金貸款金額、公積金貸款的次數(shù)等，我們只有符合申請(qǐng)公積金貸款的要求，才可以去發(fā)起貸款申請(qǐng)。

2、挑選想要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，向公積金中心發(fā)起貸款申請(qǐng)

當(dāng)確定好可以用公積金貸款買(mǎi)房后，就可以去挑選想要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。確定好想要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)后，我們就可以向公積金中心發(fā)起貸款申請(qǐng)，同時(shí)按照公積金貸款的要求提供相關(guān)的材料。

3、公積金中心對(duì)貸款進(jìn)行審批

公積金中心在收到貸款申請(qǐng)后，就會(huì)對(duì)我們的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。公積金貸款對(duì)用戶的征信情況、收入情況、購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的真實(shí)性進(jìn)行審核，如果達(dá)到公積金貸款的要求，貸款就會(huì)通過(guò)審批。

4、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)

公積金貸款通過(guò)審批后，我們需要到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，主要包括繳納稅費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)。房產(chǎn)交易手續(xù)對(duì)于公積金貸款買(mǎi)房是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，如果房產(chǎn)無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶，那么公積金貸款就會(huì)被取消，如果房產(chǎn)可以進(jìn)行正常過(guò)戶，公積金貸款也會(huì)順利發(fā)放。

5、公積金中心發(fā)放貸款

當(dāng)我們完成房產(chǎn)過(guò)戶交易后，需要將房產(chǎn)抵押的相關(guān)憑證交給公積金中心，公積金中心在收到相關(guān)材料后會(huì)進(jìn)行審核，通過(guò)公積金中心的審核后，公積金中心就會(huì)發(fā)放貸款，貸款會(huì)先到我們的個(gè)人賬戶，最終通過(guò)受托支付的方式將錢(qián)打給賣(mài)家。