1、購(gòu)買一手經(jīng)濟(jì)適用房沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)，一手經(jīng)濟(jì)適用房是由政府規(guī)劃建設(shè)的，購(gòu)買有保證。

2、購(gòu)買二手經(jīng)濟(jì)適用房有風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)買未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房風(fēng)險(xiǎn)相當(dāng)大。國(guó)家明文規(guī)定產(chǎn)權(quán)證未滿五年是不可上市交易的，之間簽訂的協(xié)議也不會(huì)受到法律法規(guī)的保護(hù)。

買經(jīng)濟(jì)適用房注意事項(xiàng)

1、結(jié)合工作單位以及居住習(xí)慣、生活方式等等綜合因素，再來(lái)決定購(gòu)買哪個(gè)區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目。如上班單位離項(xiàng)目的遠(yuǎn)近、周邊的親朋好友居住情況等都屬于綜合考慮因素。

2、根據(jù)自身的居住要求，詳細(xì)了解經(jīng)濟(jì)適用房的戶型結(jié)構(gòu)及面積大小，以及通風(fēng)、采光、朝向等基礎(chǔ)資料。

3、到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)考察，了解項(xiàng)目本身的配套設(shè)施，并結(jié)合自身的需要進(jìn)行購(gòu)買。如新婚夫婦，要考慮到幼兒園、小學(xué)以及醫(yī)院等配套。還有，對(duì)社區(qū)的綠化率、停車、物業(yè)管理等狀況都應(yīng)有所了解。

4、對(duì)住房的權(quán)屬關(guān)系要有詳細(xì)調(diào)查，特別要注意住房是否有共有人，避免購(gòu)買后，引起不必要的麻煩。另外，特別提醒務(wù)必別買沒(méi)有房產(chǎn)證的二手經(jīng)濟(jì)適用房。

5、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房雖然經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)位人們能接受，但人們不可接受的是它的位置。因?yàn)槲恢眉创碇L(zhǎng)期的交通。經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目大部分均位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)。

6、有些經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可挑選的站點(diǎn)又相對(duì)較少，幾年后的事至少無(wú)法讓購(gòu)房者犧牲已有工作或事業(yè)。