可以申請組合貸款，組合貸款的放款時間比較長，賣方接受的情況下可以辦理組合貸款。

二手房組合貸款的可貸年限

組合貸款要求商業(yè)貸款年限和公積金貸款年限必須一樣長。通過以上的方式初步計算出來的商業(yè)貸款年限、公積金貸款年限取二者當中較短的作為組合貸款的年限。當然，組合貸款的年限也是以評估機構的評估為準，而且一般不可自行找評估公司，要找公積金中心認可的評估機構。

二手房組合貸款辦理流程

1、提出申請

借款申請人需分別向住房資金管理中心和銀行分別提出書面貸款申請,并提交有關資料。

2、簽訂合同

借款申請人獲得公積金個人住房貸款額度之后,持公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委托通知單》,向貸款行申請組合貸款(公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款)?？蛻粼诮拥姐y行同意貸款的通知后,需與貸款行就公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款分別簽訂借款合同和擔保合同。

3、辦理抵押、保險

簽訂合同后,應根據(jù)國家和當?shù)氐姆煞ㄒ?guī),辦理抵押登記、保險及其他必須的手續(xù),抵押登記與保險費用由借款人負擔,抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。

4、開立帳戶

選用委托扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時,售房人要在貸款行開立存款專戶。

5、支用款項

借款人在銀行營業(yè)會計前臺,分別填制公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款的“貸轉存憑證”,貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內,或將貸款一次或分次劃入售房人開立的存款賬戶內。

6、按期還款

借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式,按期歸還公積金個人住房貸款和銀行自營性個人住房貸款。

7、貸款結清

貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日(一次性還本付息類貸款)或貸款最后一期(分期償還類貸款)前結清貸款;正常結清指在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類貸款)結清貸款。如提前結清貸款,借款人須在清償應付各項款項后,提前向公積金管理部門或(和)貸款行提出提前結清申請。

組合貸款所貸款項中的商業(yè)性個人住房貸款部分按照個人住房貸款利率執(zhí)行。公積金貸款部分按照個人住房公積金貸款利率執(zhí)行。