在購買二手房時候，很多的買賣雙方在商議后就需要交納一定的定金，交納住房定金時候不少的朋友們不知道該交納多少合適。其實買二手房交納定金也是為了更好的保護雙方的權益。那么二手房買賣定金給多少合適?二手房交易注意事項有哪些?來了解下吧。

二手房買賣定金給多少合適?

(1)定金不宜過多，但也不要太少;一般按照銀行規(guī)定的比例，不要高于8%，太高影響批貸;但也不宜過少，太少就會讓業(yè)主違約的成本變得太低。

(2)對于定金要求比例嚴重超標的業(yè)主要格外留心，這種業(yè)主一般非常缺錢，會有房子被查封的風險;更可怕的是部分業(yè)主利用低價收取高定金，一房多賣最后玩起失蹤。

(3)定金可以分批次給的，可以約定次簽合同時支付部分定金，然后約定簽訂合同之后的幾日內再支付剩余定金。

(4)定金支付對于合同生效具有決定性意義，切記定金支付時間不要高于合同約定時間，以免造成事實違約。

二手房交易注意事項有哪些?

1.住房手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對住房享有所有權的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的住房交易時對買受人來說有得不到住房的極大風險，所以挑選有房產(chǎn)證的住房進行交易。

2.住房產(chǎn)權是否明晰有些住房有好多個共有人，如有繼承人共有、夫妻共有等，對此買受人應當和全部共有人簽訂住房買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同一般是無效的。

3.交易住房是否在租，有些二手房在轉讓時，還被別人租賃。如果買受人不注意住房是否存在租賃時，極有可能得到一個不可及時入住的或使用的房產(chǎn)。因為我國認可“買賣不破租賃”，也就是說住房買賣合同不可對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視。

4.物管費用是否拖欠有些房主在轉讓住房時，其物業(yè)管理費、電費等費用長期拖欠，買受人若不知情購買了此住房，所有費用買受人有可能要全部承擔。

5.合同約定是否明確二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節(jié)問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、住房價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。

要買二手房我們就要注意住房交易的流程和注意事項，買賣二手房時候還要注意下住房水電、物業(yè)管理等的相關事宜。以上就是關于二手房買賣定金給多少合適?二手房交易注意事項有哪些的相關介紹，二手房買賣我們一定不要大意，尤其是要注意住房的外觀質量。