貸款主要分為等額本金和等額本息兩種方式，每個人挑選的方式都不相同，還款的金額也不一樣，那么，我們就要知道貸款買房用哪種貸款最劃算，大家在貸款的時候一定要挑選最劃算的那一種還款方式進(jìn)行還款，不然的話，到時候吃虧的永遠(yuǎn)是自己，除此之外，貸款買房的好處是什么呢。

貸款買房用哪種貸款最劃算

不同的時機(jī)購買房子，購房者所花的成本就不一樣，比如說購房者抓住了開發(fā)商做促銷活動的實時機(jī)，就能享受到購房優(yōu)惠了，一般來說一個新項目的首期產(chǎn)品在推出之前的認(rèn)購時期，或是項目逢年過節(jié)的促銷，比如中秋、國慶、元旦、春節(jié)等假日，便是一個比不錯的入市時間，而這個時候是最容易買到便宜的房子，并且開發(fā)商做的優(yōu)惠活動也比較真實。

購房者可以從購房費(fèi)用上出發(fā)去減少購房支出，達(dá)到省錢的目的，當(dāng)然也可以從房子本身出發(fā)，增加購房面積，下降住房單價，買房時千萬別被建筑面積忽悠了，一定要看得房率，得房率，還是得房率，得房率高表明你買了這個房子的套內(nèi)面積是比較大的，得房率低則表明套內(nèi)面積小，因此在選房時自己一定要算一下，得房率越高，這樣的房子買到越劃算。

貸款買房的好處

1、減輕資金壓力。貸款買房的情況下，購房者只需要準(zhǔn)備首付款即可，首付款一般是總房款的3－6成，購房者壓力會小很多。

2、貸款買房可以保持資金充沛。從資金流動性來看，全款買房是不可逆的（貸款買房也可以提前付清）。如果家庭資金不是特別充沛，建議貸款買房，保持足夠資金流。

3、貸款買房為一種保值投資。事實上通貨膨脹一直存在，房地產(chǎn)作為一種較為保值的投資一直倍推崇。如果房價保持不變，實際上房產(chǎn)是每年相對貶值的。但是如果貸款買房投資的話還是需謹(jǐn)慎的，自用的話就推薦。

上面的這篇文章針對貸款買房用哪種貸款最劃算這個問題給大家做出了最詳細(xì)的介紹，一般的話，大多數(shù)人會挑選等額本金還款方式進(jìn)行還款，這種房子在還款的時候是比較輕松的，但是它的利息要比等額本息的利息高一些，而且文章里也告訴了大家，貸款買房的好處都是什么。