房產(chǎn)證加名字一般需要本人去，不過也是可以委托辦理的，如果委托辦理的話，需要住房所有權(quán)人準備好相關(guān)的授權(quán)委托書給委托人，再去辦理相關(guān)的手續(xù)。房產(chǎn)證加名字，還需要提前準備好相關(guān)的資料。

房產(chǎn)證上加名字分幾種情況?

1、婚前加名。

按買賣方式依據(jù)雙方申請辦理，買賣雙方需簽訂買賣合同，然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動產(chǎn)完稅憑證到中心申請辦理。

2、婚后加名。

這種情況屬于更正登記，申請人只要提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《住房所有權(quán)證》、《住房登記申請書》等申請材料，一起到相關(guān)部門進行面簽后，即可辦理相關(guān)住房權(quán)屬變更手續(xù)。免征契稅、個稅和營業(yè)稅，僅收取住房登記費和印花稅等。婚后加名相對簡單!

值得注意的是：如果是貸款買房，簽訂購房合同時，房產(chǎn)證沒有寫夫妻雙方的名字，辦理兩證的時候不可直接加名，要還清貸款的情況下才能進行。購房合同的名字和房產(chǎn)證的名字是一致的。

3、房產(chǎn)證加父母或子女的名字。

房產(chǎn)證加父母或子女的名字，可以考慮二手房買賣或者是贈與。近期由于公證費下調(diào)，贈與的成本支出在一定程度上減少。而且通過有實力的擔保公司辦理贈與過戶，契稅可以申請到登記價的1%計算，節(jié)省成本。

贈予手續(xù)：

a、贈予人與受贈人訂立住房贈予的書面合同，即贈予書。

b、受贈人憑原住房所有權(quán)證、贈予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅;辦理公證。

c、受贈人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈予書及公證書和契稅收據(jù)。

d、贈予人將住房交付受贈人。

4、房產(chǎn)證加兄弟姐妹名字，多數(shù)考慮買賣。

雖然非直系親屬間房產(chǎn)加名也可以考慮贈與過戶方式，但是由于稅費比較高，同時限購未取消之前也要考慮購房資格，所以買賣方式比較合適。

買賣流程比較簡單，雙方或三方(中介)商議清楚后簽訂購房合同，之后在網(wǎng)上進行網(wǎng)簽備案，去房管局辦理購房資格審查，通過后，打印購房合同，辦理過戶手續(xù);需攜帶雙方身份證明、婚姻狀況證明、住房兩證等資料。

5、按揭中的房產(chǎn)加名字。

按揭中的房產(chǎn)加名字要先去銀行還清貸款，注銷抵押之后，再拿著房產(chǎn)證去行政服務(wù)中心辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

注意：婚前購買的住房屬于個人財產(chǎn)，婚后加名變?yōu)榉蚱薰灿胸敭a(chǎn)，住房權(quán)屬發(fā)生變更。由于住房存在抵押貸款，借款人將由一人變成兩人。