北京住房贈(zèng)與需要購(gòu)房資格。通常一般流程是，審核受贈(zèng)人是否有購(gòu)房資質(zhì)，并要評(píng)估要贈(zèng)與的房子價(jià)值，之后贈(zèng)與人與受贈(zèng)人雙方做住房贈(zèng)與公證，再拿著公證書(shū)到地稅交稅;交完稅后建委換新房本。

住房贈(zèng)與的注意事項(xiàng)是什么

(一)贈(zèng)與是無(wú)償?shù)姆尚袨椋珊蠊煌谟袃數(shù)霓D(zhuǎn)讓行為;

(二)是贈(zèng)與后變更產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)與繼承后變更的標(biāo)準(zhǔn)不同，辦理前應(yīng)向房管局、地稅局等有關(guān)部門充分咨詢;

(三)一般的贈(zèng)與行為贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，但是經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同除外，也就是說(shuō)經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與行為一般不可撤銷。

住房贈(zèng)與需要公證嗎

司法部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證聯(lián)合通知》要求以下幾種事項(xiàng)必須辦理公證：

(一)是繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理“繼承權(quán)公證書(shū)”。

(二)是遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容商議簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(三)是贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的“贈(zèng)與公證書(shū)”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書(shū)”或雙方共同辦理“贈(zèng)與合同公證書(shū)”。

(四)是有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和涉港澳臺(tái)的法律行為，必須辦理公證證明。除以上列舉需辦理公證外，其他住房轉(zhuǎn)讓許可不必辦理公證即可轉(zhuǎn)讓，但是住房轉(zhuǎn)讓必須有書(shū)面協(xié)議，按規(guī)定持有關(guān)證件辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，住房產(chǎn)權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。