北京限價(jià)房是保障房，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價(jià)格的商品房。所以，北京限價(jià)房也是保障房的一種。

保障房可以買賣嗎?

1、其保障性住房是由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。他是我國城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社會保障作用的住房，是不可用來交易的。

2、對于購買保障性商品房不滿五年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。

3、我們購買保障性商品房滿五年，購房人上市轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，應(yīng)當(dāng)按原購房價(jià)格與屆時(shí)相應(yīng)地段保障性商品房上市交易指導(dǎo)價(jià)格的差價(jià)的60%向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，市住宅辦可以優(yōu)先回購。

4、對限制上市交易時(shí)間從不動產(chǎn)登記簿上權(quán)屬登記之日起計(jì)算。

經(jīng)濟(jì)適用房可以過戶給子女嗎?

經(jīng)濟(jì)適用房是一種具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。那么經(jīng)濟(jì)適用房可以過戶給子女嗎?

1、經(jīng)濟(jì)適用房是可以過戶給子女的，但是需要滿足前提條件。經(jīng)濟(jì)適用房過戶給子女的話，首先需要滿足經(jīng)濟(jì)適用房上市交易條件，轉(zhuǎn)成商品房后再以贈與的方式過戶到兒女名下。

2、一般情況下，經(jīng)濟(jì)適用房的契稅發(fā)票上的日期或者房產(chǎn)證發(fā)放日期是要滿5年才可以上市進(jìn)行交易。

3、但是每個(gè)地方對于經(jīng)濟(jì)適用房的過戶要求有所不同，有些地區(qū)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房無贈與的權(quán)利，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)主要是用于解決低收入者的居住問題的，所以有限產(chǎn)權(quán)中不包含贈與的權(quán)利。但是可以通過繼承的方式進(jìn)行，但依舊要滿足相關(guān)條件。