1、租房合同要寫清細節(jié)。

租房合同中存在一個共性問題，就是雖然合同上說明某些情況下會扣除違約金，但并未清楚的指明什么情況下會歸還押金。租房之前一定不要偷懶，除了簡單的家具和電器的試用外，租客應該和房東或中介商議，列出家具、電器狀況清單，如果有必要，還需要房東提供電器的購買、并通過照相的形式保存租房時的現(xiàn)狀，避免押金糾紛。

2、為避免糾紛，押金條款應詳細。

為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項，以下是針對租房押金的詳細說明：

（1、押金一般不會高于兩個月。

（2、押金應有相應的。

（3、尋找正規(guī)的中介公司，由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后續(xù)訂租房合同，這樣更有利于保護自己的權(quán)益。

（4、退租且在搬完東西之后的當天，應該向房東索要全額押金。

3、住房設(shè)施無損壞，押金應全額退款。

租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以住房設(shè)施損壞或者其他借口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失，因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在住房及其設(shè)施無損壞的情況下，業(yè)主應退還押金。

租房怎么找房

1、定需求。

租房前一定要將自己的租房需求明確的羅列出來，這些要求包括租房地點、住房質(zhì)量和周邊配套。首先租房地點方面，是挑選在工作地點租房，還是挑選交通方便的遠地方，這兩種情況需要自己做好權(quán)衡。有人覺得找個遠離的房子可能，但是要注意的是每天交通費用不可忽略，而且還要算上花費在路上的時間成本。其次是住房質(zhì)量方面，自己需求房子的戶型、有無獨立衛(wèi)生間、裝修情況、家具家電配套有哪些、樓層朝向有無要求、房子隔音效果等都可以詳細的羅列起來，并且按照自己能接受的程度排序，在找房時按照這些需求去找，遇到那些超出自己承受范圍的房子果斷放棄。后周邊配套房方面，交通方便、周邊有商城等都可以寫入租房需求中。這樣制定自己的裝需求會使找房更有目的性，避免把時間浪費在一些不想租的房子上。

2、核預算。

預算的重要性不言而喻，相信大多數(shù)人在租房時心中也有自己的打算。小編在這里提醒的是，超出預算的房子不要去租。很多人在找房時剛開始還能根據(jù)自己的預算控制找房，但是在找房遇到困難時就很容易放棄底線。這樣多花了錢，肯定會影響以后的生活。

3、到哪里找房子。

每個人都想租到實惠的房子，那么到哪去找的房子呢？要租的房子主要有兩個地點：城中村和老舊小區(qū)。城中村一般都是自建房，環(huán)境相對較差，裝修及配套可能也不好，但是勝在房租。對于收入較少或者短租的人來說，租在城中村是比不錯的過渡。而老舊小區(qū)同樣是配套不完善、住房老舊，根據(jù)出租數(shù)據(jù)顯示，大多數(shù)老舊小區(qū)已經(jīng)成為租房集中的區(qū)域。

4、租房時機。

租房也要分時機，在合適的時候租房既能省錢也能租到好房子。一般而言，春節(jié)過后和6、7月租房季是租房旺季，此時不僅租金高，房子也比較難找。而年底大量人員返鄉(xiāng)或工作調(diào)動退房，這期間是租房淡季，此時租房是個不錯的挑選。如果自己租房時恰逢租房旺季，可以挑選短租過渡，再慢慢找房，待到租房淡季再出手長租，將能省下不少費用。

5、找房渠道。

找房子主要有2種渠道，網(wǎng)上找房和中介找房。網(wǎng)上找房既有好處也有缺點，好處是租房信息多而且可以很便捷的去查找，缺點是信息繁多冗雜難識別真假。在網(wǎng)上找房時盡量去查看個人的真實房源，有一些網(wǎng)站的個人房源都有標示，基本上是靠譜的。比如房天下上的租房信息，會有專人審核，租客可以去多查看帶有個人房源認證的信息。另外找房子還可以通過中介，目前中介行業(yè)已經(jīng)十分正規(guī)了，通過中介找房能方便很多。