1、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會高于兩個月，房東為確保住房及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應的。

2、其中要尋找正規(guī)的中介公司，好是全國連鎖的那種中介公司，租房合同另有約定外，租客應于租賃關系消除且房東遷空、點清并付清應付費用后的當天將押金全額無息退還租客。因房東違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金。

3、損壞賠償金和其它相關費用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內(nèi)補足。因房東原因造成租客無法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，房東應立即全額無息退還押金予租客，且租客有權追究房東的違約責任。

如何避免租房押金糾紛

(一)租房合同中對于住房情況一定要約定清楚

租房合同中還存在一個共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會歸還押金。

租房之前租客一定不可偷懶，除了簡單的家具和電器的試用外，租客應該和房東或中介商議，列出所有的家具、電器狀況清單，有些如果有必要，還需要房東提供電器的購買發(fā)票，并通過照相的形式保存租房時的現(xiàn)狀，避免押金糾紛。

(二)為避免糾紛，押金條款應詳細

為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項，以下是詳針對于租房押金的詳細說明：

1、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會高于兩個月。

2、房東為確保住房及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應的發(fā)票。

3、其中要尋找正規(guī)的中介公司，最好是全國連鎖的那種中介公司，最好由中介介紹房主出面審查相關證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護自己的權益。

4、除租房合同另有約定外，租客應于租賃關系消除且房東遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還租客。

(三)住房設施無毀損的話，押金應該全額退還

租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以住房設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在住房及其設施無毀損的情況下，業(yè)主應退還押金。