大家在買房子的時(shí)候都要簽購房認(rèn)購書，認(rèn)購書是在簽正式的購房合同前簽定的。大家在簽購房認(rèn)購書時(shí)一定要對所購買的房子了解好，確保房源無任何問題。對雙方達(dá)成的約定要寫明，對雙方初步達(dá)成的意見寫明。那么，簽購房認(rèn)購書要注意什么呢？下面小編就給大家具體的講一講，一起來看看吧！

規(guī)避受牽制條款

大家在簽定購房認(rèn)購書時(shí)，一般都是把約定雙方的一些內(nèi)容寫進(jìn)去，如果購房人自己想簽訂認(rèn)購的話，則要避免認(rèn)購書中的受牽制條款。前些年的認(rèn)購書中往往有這樣的條款：購房人在規(guī)定期限內(nèi)未簽訂合同的，開發(fā)商所收定金不予退還。但不簽合同的原因有很多種，其中主要原因往往是在具體條款上達(dá)不成協(xié)議。這種情況不可完全將過錯(cuò)就歸結(jié)于購房人。但因?yàn)樵摋l款的存在，開發(fā)商往往以此威脅購房人。如果由于各種原因必須簽訂認(rèn)購書的話，應(yīng)當(dāng)避免該條款的出現(xiàn)。建議購房人要求簽訂認(rèn)購書示范文本，該文本充分保護(hù)了購房人的利益。

不要簽認(rèn)購金沒收或不予退還

現(xiàn)在無論是買新房子還是買二手房，都是要交一些定金的，并且在認(rèn)購書中寫明如果因?yàn)橘I方原因取消購房，認(rèn)購金是不退還的。購房者不要與開發(fā)商約定預(yù)付款或認(rèn)購金予以“沒收”、“不予退還”等條款，這種條款實(shí)際上針對購房者單方違約的違約金條款，開發(fā)商這里有個(gè)圈套，購房者只要沒有與開發(fā)商簽訂正式買賣合同，不論什么原因都算購房者違約，開發(fā)商就要沒收認(rèn)購金，不予退還。

將保留承諾寫進(jìn)認(rèn)購書

一些大的樓盤，或是信譽(yù)好的樓盤的房子都是供不應(yīng)求的，開發(fā)商答應(yīng)為購房者保留價(jià)格或房號的，要將保留承諾寫進(jìn)認(rèn)購書，如此價(jià)格保留10天，此房號保留10天。此時(shí)還要注意，這種保留是開發(fā)商的單方承諾，如果開發(fā)商沒有兌現(xiàn)承諾應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任，不要把這種保留簽訂成購房者在10天之內(nèi)必須購買的義務(wù)。

注意認(rèn)購協(xié)議書中權(quán)利義務(wù)的對等性

簽購房認(rèn)購書，是對買賣雙方的相互約束，并不是對哪一個(gè)方面的。合同中體現(xiàn)的基本原則就是自愿平等，換個(gè)角度說，即各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在認(rèn)購協(xié)議中規(guī)定必要的義務(wù)，雙方的義務(wù)都是圍繞合同目的的實(shí)現(xiàn)而確立的，任何一方的義務(wù)不可過多也不可過少。目前多數(shù)的認(rèn)購書都是開發(fā)商提供格式合同，對購房者的限制較多，而開發(fā)商基本不承擔(dān)責(zé)任。為了避免一方責(zé)任傾斜，在簽訂協(xié)議時(shí)要注意加上限制開發(fā)商行為的條款。

大家在簽購房認(rèn)定書時(shí)，一定要看好里面的內(nèi)容，要確保都是對自己有利的內(nèi)容，也要有對開發(fā)商約束的內(nèi)容，總之就是要保護(hù)好自己的利益。好了，以上是小編為大家介紹的關(guān)于簽購房認(rèn)購書要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，希望能給您帶來幫助！