買房子也許你是新手，但是新手不重要，重要的是你了解買房的常識(shí)，只要大家認(rèn)真的學(xué)習(xí)新手也可以懂很多買房的常識(shí)，在買房的路上也是可以一帆風(fēng)順的，所以學(xué)習(xí)才是很好的途徑，所以下面大家就跟隨小編對(duì)買房定金能不可退？買房需注意什么的常識(shí)進(jìn)行學(xué)習(xí)了解吧。

買房定金能不可退？

1、在簽訂住房買賣合同之前，購房者往往會(huì)被要求先交付定金，對(duì)方也會(huì)跟自己簽訂定金合同。大多數(shù)購房者認(rèn)為，無論什么原因房子終沒有買成，定金就一定不可返還了，有些人甚至自動(dòng)放棄了取回定金，這其實(shí)是一種誤解。其實(shí)定金是可以退的。

2、如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立二手房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，即買受人因自己的原因放棄購買此住房，不來簽訂買賣合同，或者出賣人違約，不賣此住房，那么不履行約定的義務(wù)一方無權(quán)要求返還定金。接受定金的一方不履行約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

3、如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，造成二手房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

買房需注意什么？

1、對(duì)于一個(gè)購房者來說，當(dāng)他決定買房后，重要是明確自己的買房需求是什么？因?yàn)橹挥挟?dāng)他確定買房需求后，才能挑選適合自己的房子。比如，如果你是剛需人群，可能只要價(jià)格合適就行了，如果是改善需求，可能對(duì)房子的面積、位置等有著更高的需求。

2、房?jī)r(jià)這么高，大家都知道。工資這么低，每個(gè)人都一樣。但這并不是說，就一定要把房?jī)r(jià)放在置業(yè)因素的首位，越便宜越好。買房講究是一個(gè)性價(jià)比，是一個(gè)長期的過程。有的房子很便宜，但是老話不會(huì)錯(cuò)，“便宜沒好貨”。

3、貸款壓力和家庭財(cái)力承受水平之間的關(guān)系了。一個(gè)合理的貸款額度和還款年限，是保證未來生活質(zhì)量的重要因素。一般而言，家庭月收入的三分之一是房貸還款的靜姐線，貸款年限以15－20年為標(biāo)準(zhǔn)較為合適。

通過上文小編對(duì)買房定金能不可退？買房需注意什么的常識(shí)全面解析，我們知道了要是買房的話定金的繳納是很重要的，要是你買房不交定金是不可能的，所以大家在交定金的時(shí)候要謹(jǐn)慎，金額不要過多，一旦出現(xiàn)不買的念頭，定金不退就會(huì)得不償失了。