買房對于每個人來講都是比較重要的事情，但是能買得起房的人群也是相對比較少的，畢竟房價相對比較高，尤其是北京是我們國家的首都，房價更是一年比一年高，而很多的人們會考慮購買公寓，那么北京樂乎公寓為啥便宜？買公寓應(yīng)該注意什么？下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識。

北京樂乎公寓為啥便宜？

1、樂乎公寓之所以便宜是因為地理位置不是太好，北京樂乎公寓物業(yè)管理有限公司，致力于運營“樂乎城市青年社區(qū)”連鎖品牌，目前已引入千萬級投資。還有一般公寓的面積小，面積越小租金越低；另外樂乎公寓主要面向剛畢業(yè)的年輕群體，所以定價相對較低一些。

2、公寓是商業(yè)用地，而住宅屬于住宅用地，商業(yè)用地比住宅用地要便宜，所以建好的房子之后公寓比住宅價格要低一些。一般住宅比公寓更加好轉(zhuǎn)手，空間大，自然買的人絡(luò)繹不絕，而公寓多是買來自住，不要抱有公寓可以的想法，太不切實際了。

買公寓應(yīng)該注意什么？

1、注意住房的產(chǎn)權(quán)

目前涉及商品房性質(zhì)的只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地，因此業(yè)主在購買公寓時，要注意住房的產(chǎn)權(quán)只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，一目了然就可看到是住宅還是商業(yè)。

2、挑選品牌開發(fā)商

在挑選公寓開發(fā)商時，盡量挑選品牌開發(fā)商，相對于中小型開發(fā)商更具有實力。最重要的是他們擁有著良好的資金周轉(zhuǎn)能力，不容易出現(xiàn)爛尾房的情況。

3、建議挑選優(yōu)越地段

買公寓時建議挑選周邊的生活設(shè)施、交通便利的地方。一方面便于出租，租金也相對較高;另一方面也有一定的空間。

4、物業(yè)管理水平?jīng)Q定著住房的出租率

買公寓時首先要保證小區(qū)內(nèi)有著完善的生活配套設(shè)施，尤其是商業(yè)配套。其次是小區(qū)的安保措施要有保證，對于業(yè)主反饋的問題能及時處理，這樣的租金才能有保證。

以上就是關(guān)于“北京樂乎公寓為啥便宜？買公寓應(yīng)該注意什么”的相關(guān)介紹，在購買公寓的時候要注意一下住房產(chǎn)權(quán)的問題，畢竟住房公寓一般產(chǎn)權(quán)是相對比較少的，一般是40年或者是65年，同時也要注意挑選正規(guī)開發(fā)商建造的樓盤，避免出現(xiàn)爛尾樓的情況。