如今，人們都很重視住房的產(chǎn)權問題，這其中關于房產(chǎn)證的年限問題可能很多人并不是很了解，那么房產(chǎn)證年限一般都是多少年？為什么有的房子沒有房產(chǎn)證？下面就讓我們一起來看一下吧。

房產(chǎn)證年限一般都是多少年？

我國規(guī)定純住宅的土地使用年限為70年，商住樓為50年，商業(yè)為40年，因為我國規(guī)定土地歸國家所有，我們買房時買的是土地的使用權。住房的產(chǎn)權是沒有時間限制的，因為住房是個人財產(chǎn)，只要住房不拆遷產(chǎn)權是永久的，但土地是有使用年限的。土地使用年限從開發(fā)商獲取土地證開始算起，等老百姓辦到自己的土地證時實際可使用的年限肯定會低于規(guī)定使用年限的，因為有開發(fā)周期的。

為什么有的房子沒有房產(chǎn)證？

1、根據(jù)我國相關法律規(guī)定，開發(fā)商建好的新房存在質(zhì)量問題而無法通過相關部門驗收的，交不了房，也無法辦理房產(chǎn)證。

2、開發(fā)商要想在房地產(chǎn)市場上銷售商品房，就必須取得完整的五證。如果五證不全，那么所建的住房就屬于違規(guī)建筑，購房者即使購買了也無法辦理房產(chǎn)證，所以五證不全的房子，購房者一定不要買。

3、有些開發(fā)商雖然取得五證，并已取得大產(chǎn)權證，但開發(fā)商為了回籠資金開發(fā)新的項目，將項目的住房抵押給了別人，同時出售該項目的住房。購房者肯定是無法取得房產(chǎn)證的，甚至連居住權都沒有。

4、買房時涉及的稅費較多，如果購房者少交一項稅費，就會造成無法辦理房產(chǎn)證。不過，這種情況相對來說比較簡單，只要購房者及時補交相關稅費，就可以正常辦理房產(chǎn)證。

以上就是關于房產(chǎn)證年限一般都是多少年，以及為什么有的房子沒有房產(chǎn)證等相關常識內(nèi)容，希望本篇文章能幫助到有相關需要的朋友。