有關(guān)買房子需要交納的契稅是通過百分比來進行計算的，如果擔心稅務(wù)局的工作人員計算失誤，或者是想要自己去計算有關(guān)房子的稅費問題，那么就應(yīng)該要了解到相關(guān)的計算方式以及應(yīng)該要繳納的時間和流程。另外還有人說房子買了一定的年限就不用再交了，那么房子滿5年是不是不用交契稅？買房子怎么交契稅？

房子滿5年是不是不用交契稅

契稅是指不動產(chǎn)（土地、住房）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。契稅是必須要繳納的，在二手房買賣中繳納契稅和房子滿幾年沒有關(guān)系。

納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、住房所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款，遲交契稅是會有滯納金的。在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納住房契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的住房契稅繳納時間是住房竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納住房契稅。

買房子怎么交契稅

1、新房的契稅。住房面積90平以下，繳納總房款的1％；住房面積90至144平，繳納總房款的1．5％；住房面積144平以上，繳納總房款的3％。契稅一般都是在交房之前交，與各個開什么開房費統(tǒng)一交于開發(fā)商收取，只有你交齊了各種類的費用當然也包括契稅，這時開發(fā)商才分給你辦理交房手續(xù)。當對于契稅，要等土地證、契稅證，還有房產(chǎn)證統(tǒng)一下來時才會給你。

2、在住房買賣中契稅滯納金是稅務(wù)機關(guān)對繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟制裁的一種措施。它不是處罰，是扣繳義務(wù)人與納稅人因占用國家稅金而應(yīng)繳納的一種補償。繳義務(wù)人與納稅人在未能在規(guī)定時限內(nèi)到市財政局農(nóng)稅管理申報繳納稅款的，對于契稅滯納金有兩種算法。

3、一是發(fā)生在4月30日以前的稅款滯納行為，按照原《稅收征管法》規(guī)定，按日加契稅收滯納稅款千分之二的滯納金；二是發(fā)生在5月1日以后的稅款滯納行為，按照《稅收征管法》新規(guī)定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

對于房子滿5年是不是不用交契稅？買房子怎么交契稅？上面的介紹還是比較清晰了吧，有關(guān)契稅的繳納是一定要了解到相關(guān)的政策，而且要不要繳納契稅和房子的年限并沒有任何的關(guān)系。在繳納契稅的時候一定要了解到相關(guān)的事項和流程，準確的進行繳納，才可以避免后期因為契稅而造成的一些糾紛。