網(wǎng)絡(luò)的發(fā)達(dá)使得我們可以足不出戶盡知天下事。我們?cè)谶M(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，都會(huì)因?yàn)樗栀Y料多，手續(xù)繁雜而委托房產(chǎn)中介公司來代為處理相關(guān)的手續(xù)資料等。畢竟他們是專業(yè)的。那么這個(gè)過程當(dāng)中我們得注意一個(gè)問題了，要找哪個(gè)房產(chǎn)中介公司來處理呢？市面上的中介公司不少，萬一找到不良公司，受損受傷害的可是我們自己。現(xiàn)在就一起了解下，哪個(gè)房產(chǎn)中介公司值得我們挑選以及房產(chǎn)中介二手房交易流程是什么？

哪個(gè)房產(chǎn)中介公司好？

一般房產(chǎn)中介都是以實(shí)體店來進(jìn)行中介服務(wù)，但隨著網(wǎng)絡(luò)的不斷發(fā)展，房產(chǎn)中介也進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，大多數(shù)以O(shè)2O模式進(jìn)行中介服務(wù)，即是線上線下服務(wù)的新型模式，受到了很多消費(fèi)的喜歡。下面就給大家介紹下排名靠前的房產(chǎn)中介公司以作參考。

1、中原CENTALINE

創(chuàng)于1978年，房地產(chǎn)代理服務(wù)領(lǐng)域領(lǐng)先公司，香港服務(wù)，房地產(chǎn)代理行業(yè)較具規(guī)模型公司，中原集團(tuán)有限公司。

2、鏈家LianJia

十大房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，以數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)的全價(jià)值鏈房產(chǎn)服務(wù)平臺(tái)，提供二手房／新房／租房／旅居房產(chǎn)／海外房產(chǎn)等房產(chǎn)交易服務(wù)，北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。

3、我愛我家

國內(nèi)著名房地產(chǎn)綜合服務(wù)機(jī)構(gòu)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)領(lǐng)先品牌，中介經(jīng)紀(jì)創(chuàng)新公司，北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。

4、Q房網(wǎng)

國內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)O2O模式開創(chuàng)者，領(lǐng)先的房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，深圳市云房網(wǎng)絡(luò)科技有限公司。

5、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)

于1971年美國，全球較大房地產(chǎn)綜合服務(wù)提供商，致力于房地產(chǎn)全鏈條服務(wù)業(yè)務(wù)的跨國公司，北京埃菲特國際特許經(jīng)營咨詢服務(wù)有限公司。

6、信義住房

成立于1981年臺(tái)灣，極具影響力的住房中介連鎖服務(wù)品牌，上海服務(wù)商標(biāo)，上海信義住房中介咨詢有限公司。

7、

上市公司，家居綜合資訊網(wǎng)站，極具品牌知名度的房產(chǎn)網(wǎng)站，房地產(chǎn)家居行業(yè)知名的專業(yè)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。

8、美聯(lián)物業(yè)

創(chuàng)立于1973年，美聯(lián)集團(tuán)旗下，香港首間較大地產(chǎn)代理上市公司，國內(nèi)房地產(chǎn)中介行業(yè)領(lǐng)先品牌，美聯(lián)物業(yè)代理（深圳）有限公司。

9、合富置業(yè)

合富輝煌旗下，國內(nèi)規(guī)模較大的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有強(qiáng)大的市場影響力，廣東合富房地產(chǎn)置業(yè)有限公司。

10、樂有家

原家家順房產(chǎn)更名而來，國內(nèi)優(yōu)秀的房地產(chǎn)租售服務(wù)平臺(tái)，專注于房地產(chǎn)租售信息服務(wù)的公司，深圳市樂有家控股集團(tuán)有限公司。

房產(chǎn)中介二手房交易流程是什么？

1、買方咨詢

買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解住房整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括住房所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

2、簽合同

賣方提供了住房的合法證件，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂住房買賣合同（或稱住房買賣契約）。買賣雙方通過商議，對(duì)住房坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、住房交付時(shí)間、住房交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的住房買賣合同。

3、辦理過戶

買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的住房準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。

4、立契

房地相關(guān)部門根據(jù)交易住房的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程當(dāng)中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。

5、繳納稅費(fèi)

稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易住房的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。

6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)

交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取住房所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

7、銀行貸款

對(duì)貸款的買受人來說在與賣方簽訂完住房買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的住房進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取住房所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

8、打余款完成交易

買方領(lǐng)取住房所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付住房并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手住房買賣合同全部履行完畢。

以上就是今天關(guān)于哪個(gè)房產(chǎn)中介公司好以及房產(chǎn)中介二手房交易流程是什么的全部內(nèi)容了，希望可以幫助大家在挑選房產(chǎn)中介公司以及處理二手房交易過程當(dāng)中有個(gè)較為清晰的挑選和參考方向。在此也提醒大家，房產(chǎn)中介公司排名信息流量源自網(wǎng)絡(luò)，排名信息僅做參考。大家在挑選房產(chǎn)中介公司的時(shí)候可以對(duì)問問身邊的朋友，多對(duì)比下公司之間的收費(fèi)和服務(wù)等，再來挑選合適自己的房產(chǎn)中介公司。