1、增加共同貸款人。

對(duì)于已婚人士，如果一方的銀行流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的銀行流水，只要夫妻共同銀行流水符合要求也是可以申請(qǐng)到貸款的。

2、一次性大額存款。

可以往銀行卡中一次性存入大額存款，提供財(cái)力證明，證明自己的還款能力。你還可以向銀行附加提供其他大額財(cái)產(chǎn)證明比如其他房產(chǎn)，汽車(chē)之類(lèi)，同時(shí)完全可以提供你的基金或保單票據(jù)，這些也是可以的。

3、提供擔(dān)保證明。

有的銀行允許借款人提供有效的擔(dān)保證明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不夠，丈夫提供擔(dān)保聲明如果妻子未能及時(shí)還款，愿意承擔(dān)全責(zé)。再加上雙方單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話(huà)，也是會(huì)放貸的，但是由于各銀行政策不同，并不適用所有銀行。

4、用個(gè)稅、社保代替。

有些銀行也可以用個(gè)人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明代替銀行流水，前提條件是每月都是在同一固定時(shí)間繳納，這樣才能證明借款人有穩(wěn)定、固定的收入。但是并不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢(xún)幾家銀行。

5、提高首付比例。

買(mǎi)房貸款者如果銀行流水不滿(mǎn)足其要求，并且又不可提供其他證明的，看來(lái)只能提高首付比例，把貸款額度下降到自己還款能力范圍內(nèi)，這樣銀行接受度較大。

買(mǎi)房貸款流程是什么樣的?

1、提交按揭貸款申請(qǐng)。

如果購(gòu)房者是買(mǎi)新房的話(huà)，大多數(shù)新房的銷(xiāo)售處都有合作銀行在現(xiàn)場(chǎng)，購(gòu)房者在簽訂好合同之后可以直接向樓盤(pán)合同的銀行申請(qǐng)貸款，也算是省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之后，咨詢(xún)相關(guān)銀行，向銀行了解關(guān)于按揭貸款的相關(guān)規(guī)定，并準(zhǔn)備好銀行要求的文件資料，填寫(xiě)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》，提交銀行，等待審查。

2、等待銀行審查結(jié)果。

等待銀行審查結(jié)果這一個(gè)步驟對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)只要配合好就可以了，一般在購(gòu)房者在提交好申請(qǐng)書(shū)之后，銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者的征信狀況、還款能力等方面進(jìn)行審查，如果審查沒(méi)有合格，銀行拒絕發(fā)放貸款，購(gòu)房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會(huì)找不到資金源，最終不得不放棄買(mǎi)房。

3、簽訂貸款合同。

審核通過(guò)之后，購(gòu)房者需要和銀行簽訂貸款合同，簽訂貸款合同的時(shí)候需要繳納各種費(fèi)用，辦理抵押、保險(xiǎn)。這一步比較費(fèi)時(shí)間，銀行要審核，具體需要多久，每個(gè)地方和銀行都是不一樣的。然后，購(gòu)房者需要等待通知到銀行進(jìn)行面簽，并等銀行歸總核實(shí)材料，銀行核實(shí)完以后就通知購(gòu)房者拿材料，去房管局做抵押。

4、等待銀行放款。

辦理完以上手續(xù)之后，購(gòu)房者就耐心等待銀行放款就可以了，等待房款也是一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程，也有可能還需要再去銀行辦理放款申請(qǐng)。銀行放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)。還有復(fù)印兩件房產(chǎn)證復(fù)印件，記得要銀行加蓋公章，因?yàn)橛行C(jī)關(guān)部門(mén)辦事時(shí)需要。