1、購買方交易稅費的計算標(biāo)準(zhǔn)：二手房交易稅費：成交價或者評估價乘以百分之一點五，商用住房或大于一百四十四平米的稅率，為百分之三，交易服務(wù)費：為建筑面積每平方米三元;交易印花稅：成交價或評估價百分之零點零五，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：五十元，每增加一人加十元，買家為單位的八十元。

2、出賣方交易稅費的計算標(biāo)準(zhǔn)：交易服務(wù)費：為建筑面積每平方米三元;交易印花稅：成交價或評估價的百分之零點零五，二手房交易稅費：成交價或評估價的百分之一。

二手房住房交易稅費?

1、契稅。國家規(guī)定按照總房款3%-5%收取，是按照具體稅率由省級政府部門決定。(買賣、贈與、交換、繼承等都應(yīng)該繳納契稅，終由取得產(chǎn)權(quán)人繳納)。

2、交易手續(xù)費。新建商品房3元/㎡，而針對經(jīng)濟(jì)適用房減半收取，由賣方承擔(dān)。二手房6元/㎡。雙方各承擔(dān)50%。

3、合同印花稅。按照總房價的0.05%繳納，買賣雙方均繳納0.05%。

4、產(chǎn)權(quán)登記費。80元，工本費10元。買方承擔(dān)。

5、公共維修基金。購房款的2%收取，在辦理產(chǎn)權(quán)時繳納。房產(chǎn)稅。稅率為1.2%，一般都是依照房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計算繳納。辦理合同鑒證的，需繳納合同鑒證費。以合同總價的0.02%收取，買賣雙方各承擔(dān)一半。辦理按揭貸款的，需要繳納評估費。標(biāo)的總額100萬以下(含100)累進(jìn)計費率0.42%，標(biāo)的總額100萬以上至500(含500)累進(jìn)計費率0.3%。

二手房交易稅費由誰承擔(dān)?

1、買賣住房的稅收，國家列明買賣雙方各自應(yīng)承擔(dān)的費用標(biāo)準(zhǔn)，各項費用應(yīng)由誰承擔(dān)清晰可見，購房的承擔(dān)其自身的購房交易稅費，賣房的承擔(dān)其自身通過出售住房所得收益應(yīng)繳納的稅費;

2、按國家相關(guān)部門規(guī)定，個人所得稅、營業(yè)稅及土地增值稅、教育附加費均是賣方支付的，前二者是住房賣出所產(chǎn)生，而賣方就是所得者，所以，這以上稅費由賣方支付才是合理的。但這幾個稅費所占比例較大，就成了賣方定價的一個重要標(biāo)準(zhǔn)。

3、實際上稅費與房價是相互關(guān)聯(lián)的，如果賣家交稅費，那么房價可能就高一些，買家交稅費，房價就相對低一些。合同中約定由誰交稅費是符合民法上自治原則的，從這個角度講稅費由買家交也是合理的。