1、契稅3%。

2、營(yíng)業(yè)稅按差額5%，如無(wú)法提供原始發(fā)票按評(píng)估價(jià)繳納。

3、個(gè)人所得稅：評(píng)估額的0.1%收取。

4、城市維護(hù)建設(shè)稅、政府性基金收入、專項(xiàng)收入、稅率是地方水利建設(shè)基金、按實(shí)際買賣雙方差額15%收取7.29%。

5、土地增值稅：按評(píng)估價(jià)的2%收取。

6、印花稅0.05%。

7、門面房的過(guò)戶費(fèi)包括了測(cè)繪費(fèi)，評(píng)估費(fèi)，地契稅費(fèi)和交易費(fèi)等等。門面房在過(guò)戶的時(shí)候，也是需要交納5.6%的營(yíng)業(yè)稅額差的，這個(gè)稅額差一般是由賣方給的。買賣雙方都需要繳納的分別是工本費(fèi)，契稅和評(píng)估費(fèi)。

門面過(guò)戶注意事項(xiàng)

1、接手商鋪，要提前了解住房的產(chǎn)權(quán)：

需要確認(rèn)是公屋還是私房，之前的租賃合同是否到期，是否拖欠房租，這些都是要提前弄清楚的。只有提前了解住房的產(chǎn)權(quán)問題，才能進(jìn)行工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、煙草專賣零售許可證等證件的辦理。另外，如果挑選的是老房區(qū)或舊城改造的房子或廠區(qū)的房子，一定要等價(jià)謹(jǐn)慎，因?yàn)橛袝r(shí)工廠拆遷或擴(kuò)建有可能會(huì)將住房收回。

2、執(zhí)照辦理有學(xué)問：

在接手別人轉(zhuǎn)讓的商鋪前，一定要先了解原店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否隨店轉(zhuǎn)讓，稅款是否按時(shí)交納，管理費(fèi)交納期限是什么時(shí)候，重新申請(qǐng)及轉(zhuǎn)讓過(guò)戶各需要多少費(fèi)用，這些都有必要在轉(zhuǎn)讓之前，先到工商部門詢問清楚。

3、估算原商鋪的商品產(chǎn)值：

在估算貨物價(jià)值時(shí)，不但要按照批發(fā)價(jià)格來(lái)計(jì)算作價(jià)，還應(yīng)該將貨物貶值的情況也考慮在內(nèi)。過(guò)期商品一定不可要，另外一些時(shí)間較長(zhǎng)的日用品和調(diào)味品等也應(yīng)該按降價(jià)處理。此外貨架、柜臺(tái)、桌椅等還要按照使用年限和使用情況做具體的折舊處理。