眾所周知，在購買二手房還是門面房都需要過戶費，其中門面房的過戶費要比二手房的過戶費貴很多，那么，門面房過戶費怎么算呢?下面我們就來詳細(xì)介紹一下：門面房過戶費怎么算以及100萬門面房過戶費具體明細(xì)?希望可以給你們一些幫助和啟示。

門面房過戶費怎么算：

請注意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。

一、是個人物業(yè)，稅費如下：

1、賣方稅：

(1)個人所得稅：(評估價-原價)*20%或評估價*3%。

(2)營業(yè)稅：(評估價-原價)*5.5%或評估價*5.5%。

(3)土地增值稅：(評估價-原價)*30%至60%或評估價*30%至60%。

2、買方稅：

契稅：評估價*3%。

3、雙方稅：

各一仟左右。

二、是公司名物業(yè)，稅費如下：

1、賣方稅：

(1)營業(yè)稅：(評估價-原價)*5.5%。

(2)土地增值稅：(評估價-原價)*30%至60%。

2、買方稅：

契稅：評估價*3%。

3、雙方稅：

各一仟左右。

以上算法均按原價購房發(fā)票，或在房管局調(diào)出購房發(fā)票復(fù)印件。

100萬門面房過戶費具體明細(xì)：

價值100萬的門面房過戶費，要根據(jù)交易雙方的情況來定，具體費用明細(xì)如下：

1、契稅：(買方繳納，雙方另有約定除外)

按照3%繳納。

2、營業(yè)稅：(賣方繳納，雙方另有約定除外)

按差額繳納，計算方法為：(原來購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%。

3、個人所得稅：(賣方繳納，雙方另有約定除外)

按照差額繳納，計算方法為：(原來購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率20%。

4、其他費用相對比較少

(1)交易費：10元/㎡*住房平方數(shù) (買賣雙方各出50%)。

(2)工本費： 一個證件80元，共有權(quán)證20元/個(買方出)。

(3)評估費：評估總額的千分之五(買方出)。

(4)抵押工本費：100元(買方出)。

(5)購房證明：20元/份，一般3/份(買方出)。

(6)公證收費標(biāo)準(zhǔn): 300元。

文章總結(jié)：門面房過戶費怎么算以及100萬門面房過戶費具體明細(xì)的相關(guān)常識就介紹到這里了，大家在閱讀之后對它的相關(guān)常識應(yīng)該比較熟悉了吧，其實，門面房過戶費的計算方法很簡單，只要按以上方法計算即可。

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