鄭州限購區(qū)域：

限購區(qū)域：鄭州市市內(nèi)五區(qū)和鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實驗區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)范圍內(nèi)，新鄭市、滎陽市、中牟縣;

不限購區(qū)域：鞏義市、登封市、上街區(qū)、新密市。

注：限購區(qū)域購房套數(shù)有限制，不限購區(qū)域不限制套數(shù)。

限購套數(shù)：

鄭州市戶口：每個家庭限購2套，單身人士限購1套。

非鄭州市戶口：限購1套；

也就是說單身和離異、喪偶家庭最多只能購買一套住房。非鄭州戶口的家庭，滿足條件的情況下只能買一套住房。

注：1、限購區(qū)域內(nèi)暫停向注冊時間不足3年的公司(不含專營住房租賃業(yè)務(wù)的公司)銷售住房(含新建商品住房和存量住房)。

2、在鄭州市行政區(qū)域內(nèi),2017年5月3日(含)之后購買的住房,自取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》之日起不滿3年的不得上市轉(zhuǎn)讓。

3、在鄭州市行政區(qū)域內(nèi),2017年5月3日(含)之后通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房,自簽署《贈與合同》并辦理轉(zhuǎn)讓確認(rèn)手續(xù)之日起,贈與人滿3年后方可再次購買住房。

鄭州購房條件：

滿足以下條件之一可以在鄭州買房：

1、在鄭州連續(xù)24個月繳納社?；騻€稅。

2、在鄭州工作的全日制本科或者以上學(xué)歷畢業(yè)生;

3、在鄭州工作的副高級(高級技師)職稱或者以上職稱的對象;

4、具有鄭州市戶口。

注：社保必須是購房前3年內(nèi)連續(xù)24個月繳納，補(bǔ)繳的社保不認(rèn)可!

首付比例：

首套房：30%;二套房：60%。

鄭州買房注意事項

1、簽約時要注意住房質(zhì)量問題：在合同中，有關(guān)住房質(zhì)量的條款也是容易產(chǎn)生糾紛的地方。所以購房者在簽定商品房買賣合同時一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫進(jìn)合同。同時合同中還可以規(guī)定住房的保質(zhì)期、附屬設(shè)備保質(zhì)期等。

2、簽約時明確物業(yè)管理事項：目前我國對于物業(yè)管理方面的法律、法規(guī)及相關(guān)政策尚不健全，房產(chǎn)買賣雙方責(zé)任確實不好界定，但購房人還是可以從以下幾個方面進(jìn)行把握，如：業(yè)主對物業(yè)管理公司的挑選權(quán)利;業(yè)主對物業(yè)管理方式確定的權(quán)利;物業(yè)管理公司的職責(zé)范圍，明確物業(yè)管理公司的職責(zé)，保證入住后水、電、氣供應(yīng)，保安、住房維修、公用設(shè)施、郵政、通訊等項服務(wù)到位，并按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)。

3、注意約定違約責(zé)任：這里指的違約包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動高于約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。

4、買期房要注意建筑面積的約定：在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。

5、期房要約定資訊條件和時限：所謂交房有兩層含義：一層是住房使用權(quán)即實物交付;另一層是住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。