1、贈(zèng)與和受贈(zèng)雙方簽訂“贈(zèng)與合同”。

2、前往公證處進(jìn)行公證，并繳公證費(fèi)。

3、前往房管局繳納各種稅費(fèi)，并申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。

4、審核人員，根據(jù)提交材料進(jìn)行核實(shí)。

5、審核通過(guò)后，發(fā)放新的產(chǎn)權(quán)證。

房產(chǎn)贈(zèng)予需要什么材料

由于住房贈(zèng)予必須辦理公證，所以贈(zèng)予人和受贈(zèng)人必須親自到公證處申請(qǐng)辦理，并提供下列證明材料：

1、贈(zèng)予人和受贈(zèng)人的身份證、戶口本，以及贈(zèng)予人的婚姻狀況證明(如結(jié)婚證、夫妻關(guān)系證明書、離婚、喪偶等證明，贈(zèng)予人未婚的，應(yīng)在公證員面前發(fā)表未婚聲明)。

2、贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)為共同財(cái)產(chǎn)的，由共有人作為共同贈(zèng)予人親自到公證處申請(qǐng)辦理，或簽署同意贈(zèng)予聲明書。

3、贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)的權(quán)利憑證，如房地產(chǎn)證，存款憑證，股票等。

4、贈(zèng)予合同。

5、贈(zèng)予合同中，如有關(guān)于贈(zèng)予人與受贈(zèng)人親屬關(guān)系的表述，應(yīng)提供相應(yīng)親屬關(guān)系證明。

6、公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他證明材料。(公證處盡可能的列明辦理此項(xiàng)公證所需證明資料，但不排除承辦公證員根據(jù)案件的具體情況要求提供的其他證明資料，不明之處可以咨詢承辦公證員，并以承辦公證員要求提供的為準(zhǔn))。

辦理贈(zèng)與要注意哪些問(wèn)題

1、由于房產(chǎn)贈(zèng)與是屬于無(wú)償?shù)囊环N行為，也是就說(shuō)贈(zèng)與方要事先就考慮清楚，否則房子一旦贈(zèng)與，是無(wú)法再次拿回的。其贈(zèng)與需要承擔(dān)的法律后果，與房子出售需要承擔(dān)的法律后果是不一樣的，因此要特別注意，以免帶來(lái)不必要的麻煩。

2、辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)的過(guò)程當(dāng)中，也是需要繳費(fèi)一定的稅費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用與房子出售的稅費(fèi)是不一樣的，因而要提前確認(rèn)清楚，準(zhǔn)備好足夠的資金，以免帶來(lái)麻煩。而且贈(zèng)與是需要公正的，一旦房子贈(zèng)與成功，贈(zèng)與方是無(wú)權(quán)再將房子拿回。

3、再辦理住房贈(zèng)與的時(shí)候，受贈(zèng)人是需要支付1%的個(gè)稅，3%的契稅，5元的貼花，公正及評(píng)估費(fèi)的，但由于個(gè)人所在的區(qū)域不同，價(jià)格也會(huì)有一定的差異，因而，需事先前往房管局詢問(wèn)清理，從而在贈(zèng)與流程中，節(jié)省更多的時(shí)間。