電子身份證和身份證的法律效力是一樣的，所以電子版身份證可以辦理過戶嗎。但是并不是所有地區(qū)都可以，有些地方辦理住房過戶時必須要攜帶身份證原件并且提供復(fù)印件。

住房過戶需要多長時間

二手房辦理過戶的時間長度是有規(guī)律可循的。一般來說，有以下幾個時間節(jié)點(diǎn)。

（1）買房者付定金，然后簽訂合同。這個一般在當(dāng)天進(jìn)行，然后雙方約定一個日期，進(jìn)房管局（房地產(chǎn)交易中心）進(jìn)行登記過戶操作。一般這個時間持續(xù)3天左右。

（2）到房產(chǎn)交易中心。將全部過戶雙方的材料帶齊，進(jìn)行住房估值或者按照成交價格估值和繳納相關(guān)稅費(fèi)等。這個過程短需要1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產(chǎn)證。

（3）銀行操作貸款問題。一般而言，是在10天-20天左右。

因此，房產(chǎn)過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重制約，時間長45天，短的話當(dāng)然是1周都不到啦。

住房過戶流程

1、簽訂住房買賣合同是住房交易的第1步，也是完成住房過戶手續(xù)的重要一步。如果是二手房交易的話，除了簽訂住房買賣合同，還需擁有住房的不動產(chǎn)證和土地使用證才能進(jìn)行交易和過戶手續(xù)。

2、住房交易雙方在簽訂購房合同之后，要盡快到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行過戶申請。

3、住房交易雙方提出的房地產(chǎn)過戶申請在房地產(chǎn)管理部門的審核下，會在15日內(nèi)作出是否受理申請的回復(fù)。如果通過了審核的話，便會有專業(yè)的人員根據(jù)需要對住房進(jìn)行測繪取證和住房評估。這些勘察測繪和評估的結(jié)果會記錄在案，以方便住房登記備案，為住房以后進(jìn)行后續(xù)交易提供數(shù)據(jù)支持，也方便對住房信息進(jìn)行溯源追蹤。

4、住房交易無論是新房還是二手房，除了繳納基本的房款之外，還要繳納一定的稅費(fèi)，這是拿到不動產(chǎn)權(quán)證的前提。對于過戶來說，也是必不可少的步驟。

5、房產(chǎn)過戶本質(zhì)上是住房所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，所以要以拿到住房的不動產(chǎn)證為目的。當(dāng)以上一切手續(xù)辦完之后，房地產(chǎn)管理部門就可以核發(fā)過戶單了，購房者也可以等待領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證了。